Главная / Каталог / Испания / Провинция Малага / Марбелья / Исключительный отдельно стоящий дом в Сан-Педро-Пуэбло, Марбелья — выгодная инвестиционная возможность с высоким потенциалом развития

1 / 14

Исключительный отдельно стоящий дом в Сан-Педро-Пуэбло, Марбелья — выгодная инвестиционная возможность с высоким потенциалом развития

Провинция Малага · Дом · ref #2808

Исключительный отдельно стоящий дом в Сан-Педро-Пуэбло, Марбелья — выгодная инвестиционная возможность с высоким потенциалом развития

Марбелья, Провинция Малага

Стоимость

795 000€

≈ 5 300 € / м²

Площадь

150 м²

Спальни

Ванные

Описание

Исключительный отдельно стоящий дом в Сан-Педро-Пуэбло, Марбелья — выгодная инвестиционная возможность на бульваре Сан-Педро-Алькантара с высоким потенциалом развития.

Предлагается универсальный отдельно стоящий дом в самом сердце очаровательного района Пуэбло в Сан-Педро-Алькантара. Объект расположен на оживлённом бульваре Сан-Педро-Алькантара — популярной пешеходной зоне с кафе, магазинами и парками, где аутентичная атмосфера андалусского города сочетается с современными удобствами. В нескольких минутах ходьбы находятся золотистые песчаные пляжи, включая пляж Сан-Педро примерно в 500 метрах, а также живописная набережная. Район активно развивается благодаря значительным инвестициям в городскую реконструкцию, благоустройство побережья, включая проект стоимостью 7,4 млн евро, а также создание новых объектов инфраструктуры, таких как библиотека и социальное жильё.

Объект входит в сектор URP-SP9 (UP9), находящийся на завершающей стадии утверждения в рамках нового градостроительного плана PGOM Марбельи. Планируемое развитие территории площадью до 18 000 м² создаёт дополнительные возможности для жилых и коммерческих проектов и повышает потенциал будущего роста стоимости недвижимости. Дом подойдёт инвесторам и специалистам, которым необходимо объединить жильё с рабочим пространством и выполнить лишь небольшой ремонт. Пуэрто-Банус находится примерно в 10 минутах езды, центр Марбельи — в 15 минутах. Удобный выезд на автомагистраль A-7 обеспечивает хорошее транспортное сообщение.

Дом общей площадью 150 м² расположен на участке 100 м² и занимает два этажа. Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение. В доме три просторные спальни и одна ванная комната. Недвижимость подходит как для проживания, так и для коммерческого использования. Средняя подтверждённая годовая доходность за последние десять лет составляет 30 000 евро, что делает объект привлекательным вложением в развивающийся рынок Сан-Педро.

Аренда: 3 500 евро в месяц при наличии солидарных гарантий.

Продажа: 795 000 евро. Предусмотрена гибкая опция покупки в течение трёх лет с вычетом арендных платежей из стоимости объекта.