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  • Edificio con carácter en la calle San Juan, en el centro histórico de Málaga, con ingresos inmediatos y un excepcional potencial de desarrollo, con azotea y vistas a la magnífica torre
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Málaga · Inmueble comercial · ref #208

Edificio con carácter en la calle San Juan, en el centro histórico de Málaga, con ingresos inmediatos y un excepcional potencial de desarrollo, con azotea y vistas a la magnífica torre

Marbella, Málaga

Precio

1 295 000€

≈ 8 633 € / m²

Superficie

150 m²

Descripción

Situado en una de las calles más pintorescas del centro histórico de Málaga, la Calle San Juan, este edificio con carácter ofrece una combinación excepcional de ingresos inmediatos y un gran potencial de desarrollo. Su azotea, con vistas a la magnífica torre de la Iglesia de San Juan, refleja la atmósfera atemporal del casco antiguo de Málaga.

Distribución actual e ingresos
La planta baja ya está plenamente activa y cuenta con dos locales comerciales a pie de calle: una encantadora cafetería y un establecimiento de consigna de equipaje, ambos al servicio del flujo constante de visitantes de la zona.

Los dos negocios están en funcionamiento y generan conjuntamente una rentabilidad anual significativa, con contratos de arrendamiento vigentes hasta 2033. Esto proporciona a los inversores ingresos sólidos y seguros desde el primer día.

Plantas superiores: potencial de reforma
Sobre los locales comerciales se encuentran dos plantas residenciales de aproximadamente 42 m² cada una, actualmente distribuidas en tres estancias y un posible cuarto de baño por planta. Ambas requieren una reforma integral, aunque conservan elementos originales de gran belleza que podrían restaurarse para crear espacios residenciales únicos, como azulejos malagueños originales, algunas puertas y ventanas originales, contraventanas auténticas y unas proporciones llenas de carácter, propias de los edificios históricos.

Con un diseño cuidado, estas plantas podrían transformarse en elegantes apartamentos, alojamientos boutique o una sofisticada vivienda dúplex.

La terraza de la azotea es sencillamente espectacular. Desde ella, la vista de la torre histórica de la Iglesia de San Juan crea un telón de fondo mágico.
Este espacio ofrece grandes posibilidades para añadir valor, ya sea como terraza privada, salón en la azotea o exclusivo espacio exterior para recibir invitados.

Una inversión que no debe dejar escapar un comprador con visión y creatividad: ofrece una rentabilidad garantizada desde el inicio y atractivas posibilidades de creación de valor en una vibrante ciudad histórica.

Características

Ubicación Marbella
Tipo de inmueble Inmueble comercial
Categoría Hoteles
Superficie total 150 m²
Referencia #208
Málaga

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