Charaktervolles Gebäude in der Calle San Juan mit sofortigen Mieteinnahmen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial
Marbella, Málaga
Preis
1 295 000€
≈ 8 633 € / m²
Fläche
150 m²
Beschreibung
In einer der malerischsten Straßen von Málagas historischem Zentrum, der Calle San Juan, bietet dieses charaktervolle Gebäude eine seltene Kombination aus sofortigen Erträgen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Dachterrasse mit Blick auf den beeindruckenden Turm der Iglesia de San Juan vermittelt die zeitlose Atmosphäre der Altstadt von Málaga.
Aktuelle Aufteilung und Erträge
Das Erdgeschoss ist bereits vollständig genutzt und umfasst zwei zur Straße ausgerichtete Gewerbeeinheiten: ein charmantes Café und ein Gepäckaufbewahrungsgeschäft, die vom stetigen Besucherstrom in dieser Gegend profitieren.
Beide Unternehmen sind in Betrieb und erwirtschaften zusammen auf Grundlage der bestehenden Mietverträge bis 2033 einen beträchtlichen jährlichen Ertrag. Damit bietet die Immobilie von Beginn an ein attraktives und verlässliches Einkommen.
Obergeschosse – Renovierungspotenzial
Über den Gewerbeeinheiten befinden sich zwei Wohngeschosse mit jeweils etwa 42 m², die derzeit in drei Räume und möglicherweise ein Badezimmer pro Etage aufgeteilt sind. Beide Etagen müssen vollständig renoviert werden, verfügen jedoch über wertvolle originale Details, die restauriert werden könnten, darunter: wunderschöne originale Málaga-Fliesen,
teilweise originale Türen und Fenster, authentische Fensterläden sowie charaktervolle Raumproportionen, wie sie für historische Gebäude typisch sind.
Mit einem durchdachten Gestaltungskonzept könnten diese Etagen in stilvolle Apartments, exklusive Mietobjekte oder eine elegante Maisonettewohnung verwandelt werden.
Die Dachterrasse ist schlicht spektakulär. Der Blick auf den historischen Turm der Iglesia de San Juan bildet eine einzigartige Kulisse.
Dieser Bereich bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial – ob als private Terrasse, stilvolle Dachlounge oder außergewöhnlicher Bereich für das Bewirten von Gästen.
Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Käufer mit Vision und Kreativität: mit gesicherten Erträgen ab dem ersten Tag und vielfältigen Möglichkeiten zur Wertsteigerung in einer lebendigen historischen Stadt.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 295 000€
≈ 8 633 € / m²
Ähnliche Objekte
-
Gewerbeimmobilie · Verkauf
Gewerbefläche in einer der besten Lagen von Torrevieja, 200 Meter vom Strand Playa Los Locos entfernt, mit einer Fläche von 121 m²
Torrevieja · 2 Schl. · 121 m²
169 900€
-
Gewerbeimmobilie · Verkauf
Gelegenheit: Gewerberäume zu verkaufen – zuvor Bar und Café
Alicante · 1 Schl. · 80 m²
119 000€
-
Gewerbeimmobilie · Verkauf
Restaurant oder Pizzeria am Strand von El Campello
El Campello · 2 Schl. · 85 m²
311 000€
-
Gewerbeimmobilie · Verkauf
Bar-Restaurant in Torrevieja Playa Del Cura
Torrevieja · 145 m²
399 000€
-
Gewerbeimmobilie · Verkauf
Gewerbeimmobilie mit enormem Potenzial in erstklassiger Lage in Alicante
Alicante · 150 m²
165 000€
-
Gewerbeimmobilie · Verkauf
Renoviertes Gewerbeobjekt mit 88 m² in Torrevieja
Torrevieja · 87.85 m²
280 000€