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Málaga · Inmueble comercial · ref #5321

Edificio de uso mixto en El Rosario, Marbella | 702 m² | Proyecto con potencial de revalorización

Marbella, Málaga

Precio

1 500 000€

≈ 2 137 € / m²

Superficie

702 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Edificio de uso mixto en El Rosario, Marbella | 702 m² | Proyecto de valor añadido
A tan solo 800 m de la playa. Ubicado en una zona de gran visibilidad y elevado tránsito, rodeada de urbanizaciones de villas de lujo. El Rosario afronta actualmente un déficit importante de servicios locales, lo que garantiza la viabilidad de cualquier negocio comercial de alta gama.

Unidades independientes con triple potencial de rentabilidad:

1.Planta baja (comercial): 200 m² de interior diáfano y 100 m² de terraza cubierta, un activo esencial en Marbella para operar durante todo el año. Cuenta con un sistema certificado de extracción de humos, ideal para un negocio de hostelería, una clínica privada o una tienda insignia.

2.Primera planta (residencial): 6 unidades independientes, con posibilidad de conversión inmediata en suites para alquileres de corta duración, dirigidas a un mercado con demanda y una oferta limitada para este producto específico.

3.Sem isótano (servicios): espacio diáfano y adaptable. Su uso como trasteros independientes o gimnasio boutique ofrece unos ingresos pasivos estables.

Garantías técnicas y preparación operativa:
Seguridad estructural: cuenta con un informe favorable de la ITE. Estructura sólida y verificada.
Agilidad del proyecto: la combinación de una ITE en vigor y un sistema de extracción de humos ya instalado reduce considerablemente los periodos de carencia, los costes de acondicionamiento y las trabas administrativas.

Un activo sin sorpresas, diseñado para acelerar el retorno de la inversión y generar una revalorización inmediata del capital tras la renovación.