Elegante finca en Marbella sobre una parcela privilegiada y excepcional, a 800 metros a pie de Puerto Banús — Oportunidad única de promoción: parcela de 4.205 m² con potencial para construir hasta 4 villas, o una villa grande con una casa de invitados independiente, o para demoler y construir una nueva finca

Elegante finca en Marbella sobre una parcela privilegiada y excepcional, a 800 metros a pie de Puerto Banús. Una oportunidad de desarrollo única: parcela de 4.205 m² con potencial para construir hasta 4 villas, o bien una gran villa con una casa de invitados independiente, o para derribar la construcción existente y crear la villa de sus sueños.
Esta no es una simple vivienda en venta. Es una oportunidad de alto valor en Marbella, con uso inmediato y un gran potencial de revalorización a largo plazo.

A solo 800 metros de Puerto Banús, esta es una de esas propiedades que rara vez vuelven a salir al mercado en estas condiciones.

Ubicada en una extraordinaria finca privada de 4.205 m², esta elegante villa orientada al sureste combina amplitud, privacidad, vegetación consolidada y una ubicación privilegiada en Marbella de una forma cada vez más difícil de encontrar. Rodeada de exuberantes jardines, amplias terrazas y preciosos árboles maduros, la propiedad ofrece el ambiente de un refugio mediterráneo privado, aunque se encuentra a pocos minutos del puerto deportivo, las playas, las boutiques de lujo, la alta gastronomía y el animado ambiente de Puerto Banús.

La residencia actual cuenta con una superficie construida total de 703 m², además de 483 m² de terrazas y porches, creando un hogar concebido tanto para una cómoda vida familiar como para recibir invitados con todo tipo de comodidades. Desde la llegada se percibe una clara sensación de amplitud. Los amplios recibidores, el salón de doble altura, el comedor independiente, las generosas zonas de estar y el acceso fluido a los espacios exteriores crean una distribución ideal para el estilo de vida marbellí, tanto dentro como al aire libre.

La villa dispone actualmente de 7 dormitorios y 8 baños, incluida una amplia suite principal con vestidor, gran cuarto de baño revestido de mármol, terraza privada y vistas panorámicas a la montaña de La Concha y al mar. El alojamiento adicional para invitados y personal aporta flexibilidad para la familia, las visitas y el servicio doméstico.

En el exterior, la finca despliega todo su potencial. Los terrenos ofrecen una combinación excepcional de superficies llanas aprovechables, paisajismo consolidado y completas instalaciones de ocio, entre ellas una piscina infinity, una nueva pista de pádel, una amplia terraza con zona de barbacoa y entretenimiento, y una cocina equipada detrás de la barbacoa. También dispone de varias zonas para tomar el sol, descansar a la sombra, comer y relajarse. Bajo la zona de barbacoa hay un gimnasio, una sauna y una sala con jacuzzi y vestuarios, que actualmente requieren cierta actualización.

Ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional o propiedad familiar para varias generaciones, el ambiente transmite calma, solidez y un lujo discreto. Lo que hace especialmente atractiva esta propiedad no es solo la villa, sino también el hecho de ocupar una de las parcelas más grandes y valiosas de esta zona, tan próxima a Puerto Banús. En un mercado donde rara vez coinciden la proximidad, la privacidad y la superficie de parcela, esta propiedad destaca de forma excepcional.

La parcela está clasificada como suelo urbano consolidado (SUC) y cuenta con una calificación UE-4, destinada a vivienda unifamiliar aislada, con una parcela mínima de 1.000 m² y una edificabilidad del 30 %. Esto permite plantear una estrategia probablemente muy atractiva para el solar: un exclusivo proyecto de hasta 4 villas de lujo, sujeto a la verificación técnica y urbanística definitiva.
En un mercado donde las grandes parcelas edificables cerca de Puerto Banús son excepcionalmente escasas, este activo destaca por cuatro motivos: ubicación, superficie, utilidad y potencial de salida.

Esta es una propiedad para quien entiende que el verdadero lujo en Marbella ya no depende únicamente de los acabados. Se basa en el terreno, la ubicación, la amplitud y la exclusividad.
Existen planos completos, fechados en diciembre de 2018, para una nueva residencia principal de grandes dimensiones, además de una villa independiente en la otra parcela en caso de segregación. Otra opción sería construir una vivienda de altísima gama y máximo lujo con una casa de invitados, con aparcamiento cubierto en el acceso delantero. El alojamiento para el personal sería ideal para el servicio doméstico, el chófer y el equipo de seguridad. Las tres construcciones podrían conectarse mediante túneles subterráneos. Una oportunidad única en la vida.

Características principales

• 7 dormitorios
• 8 baños
• Superficie construida: 703 m²
• Terrazas y porches: 483 m²
• Parcela: 4.205 m²
• Orientación sureste
• Piscina infinity
• Pista de pádel
• Amplia zona de barbacoa y entretenimiento
• Alojamiento para invitados y personal
• Garaje y aparcamiento para varios vehículos
• Vistas a La Concha, los jardines y parcialmente al mar
• A poca distancia a pie de Puerto Banús