Hay propiedades que usted compra por lo que son

Hay propiedades que se compran por lo que son.
Y otras, por lo que pueden llegar a ser.

Esta pertenece al segundo grupo. Y ahí reside su valor.

Situada en una zona consolidada de la ciudad de Málaga, en la calle Los Ficus, esta propiedad destaca por algo cada vez más difícil de encontrar: espacio real y capacidad para adaptarse a distintos usos.

No es una vivienda convencional. Es una propiedad cuya estructura y distribución permiten convertirla en dos espacios residenciales independientes, lo que la hace especialmente atractiva para quienes buscan rentabilidad o una solución familiar flexible.
•Dos salones
•Dos cocinas
•Una distribución en dos niveles que permite distintas posibilidades:
o Vivir en una y alquilar la otra
o Dividirla en dos unidades
o Diseñar una amplia vivienda con zonas claramente diferenciadas

Todo ello se asienta sobre una base sólida, con una construcción de 1984 que ofrece solidez y potencial a largo plazo.

El espacio exterior aporta un valor considerable:
•Piscina
•Zona de barbacoa
•Espacios abiertos tanto en la parte delantera como en la trasera, creando un estilo de vida orientado al disfrute y a la vida al aire libre

La propiedad también dispone de:
•Dormitorios amplios
•Balcones
•Chimenea
•Aire acondicionado
•Entrada privada con plaza de aparcamiento

Todo ello en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado.

La zona ofrece lo verdaderamente importante para el día a día: transporte público cercano, servicios, colegios y un rápido acceso al centro de Málaga.

La propiedad necesita una actualización. Y ahí es donde reside la oportunidad.

Permite adaptarla, optimizarla y aumentar su valor según sus objetivos. No paga una reforma que usted no ha elegido: tiene la libertad de crear valor a su manera.

En un mercado en el que las propiedades con espacio, zonas exteriores y un potencial real son cada vez más escasas, esta destaca precisamente por todo lo que permite crear.

No es para quien busca la perfección.
Es para quien sabe ver más allá.

La propiedad se vende sin amueblar (el mobiliario no está incluido en el precio).

En cumplimiento de las obligaciones de información establecidas por la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre atención al cliente y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos asociados a la compraventa, que se detallan a continuación:
Los honorarios de agencia inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado (P.V.P.).
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra y el valor de referencia catastral, y oscila entre el 2 % y el 7 % según las circunstancias del comprador, de conformidad con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.
Los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad están regulados por aranceles oficiales conforme a los Reales Decretos 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gestoría: opcional. Si se solicita, la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un coste estimado de aproximadamente 395 € (IVA incluido).
Financiación: en caso de necesitarla, los costes adicionales deberán acordarse directamente con la entidad financiera del comprador.