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Provincia de Barcelona · Inmueble comercial · ref #1115

Local comercial alquilado en Barcelona — operador logístico estatal

Barcelona, Provincia de Barcelona

Precio

1 500 000€

≈ 3 125 € / m²

Superficie

480 m²

Descripción

Se vende amplio local comercial en planta baja, con una superficie aproximada de 480 m², situado en un entorno urbano consolidado y con elevado flujo de residentes, oficinas y actividad comercial.

El inmueble se encuentra arrendado a un operador logístico estatal, con una presencia histórica y una red de servicio extendida a nivel nacional, lo que garantiza máxima estabilidad y solvencia.

Condiciones del arrendamiento:

Ocupación continuada desde 1998.
Contrato vigente con duración asegurada hasta 2040.
Renta actual: 6.200 € / mes.
Rentabilidad neta: 4,96%.

Se trata de un activo de inversión de gran formato, ubicado en la planta baja de un edificio corporativo, ideal para quienes buscan un producto estable, con inquilino institucional y un horizonte de seguridad a largo plazo.

La comisión de la agencia no está incluida en el precio del inmueble y se abona por separado. Este inmueble está disponible, sin embargo, a petición de los propietarios, el material visual puede no reflejar su estado real. La información detallada se proporciona únicamente tras la formalización legal de las relaciones contractuales.

El mercado de bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y el aumento de la capitalización hacen que este mercado sea dinámico y altamente rentable.

Trabajar eficazmente en este segmento requiere un profundo conocimiento de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las operaciones se realizan en un círculo cerrado de profesionales y siguiendo protocolos estrictamente establecidos.

El proceso de interacción con los activos de inversión incluye:

Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios.
Reunión personal y validación de la lista de activos disponibles con registro legal de la entrega de información.
Visitas personalizadas a los inmuebles acompañados por corredores experimentados.
Selección del activo y firma del LOI (carta de intenciones).
Realización de la auditoría legal y técnica en un plazo de 30 días.
Formalización de la operación ante notario.

Un equipo de más de 70 expertos con más de 20 años de experiencia ofrece a sus clientes acceso a oportunidades de inversión exclusivas off-market, no disponibles en fuentes abiertas.

Colaborar permite acceder al mercado cerrado de activos de alta rentabilidad: hoteles, edificios, locales comerciales y de oficinas, terrenos para desarrollo y activos para redevelopment.