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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1115

Vermietetes Gewerbeobjekt in Barcelona – staatlicher Logistikbetreiber

Barcelona, Barcelona

Preis

1 500 000€

≈ 3 125 € / m²

Fläche

480 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 480 m² in einem etablierten urbanen Umfeld mit hoher Frequenz durch Anwohner, Büros und Gewerbebetriebe. Die Immobilie ist an einen staatlichen Logistikdienstleister mit langjähriger Präsenz und einem landesweit ausgebauten Servicenetz vermietet. Dies gewährleistet ein Höchstmaß an Stabilität und Bonität. Konditionen des Mietverhältnisses: Fortlaufende Nutzung seit 1998. Mietvertrag mit gesicherter Laufzeit bis 2040. Aktuelle Mieteinnahmen: 6.200 € pro Monat. Nettorendite: 4,96 %. Dieses großformatige Anlageobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Bürogebäudes und eignet sich ideal für Investoren, die ein stabiles Produkt mit institutionellem Mieter und langfristiger Planungssicherheit suchen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer muss das Bildmaterial jedoch nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf beim Erwerb von Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Anlageobjekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir zählen zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die über frei zugängliche Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für Redevelopment-Projekte.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 480 m²
Referenznummer #1115
Barcelona

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