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Málaga · Inmueble comercial · ref #7683

Oportunidad de inversión en pleno centro de Málaga

Marbella, Málaga

Precio

1 200 000€

≈ 2 857 € / m²

Superficie

420 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Oportunidad de inversión en el corazón de Málaga

Edificio residencial de planta baja y cuatro plantas superiores, situado en una de las zonas con mayor potencial de la ciudad. Consta de seis apartamentos, dos por planta, y un local comercial en planta baja de 67 m² construidos, con una superficie total aproximada de 420 m² construidos. El inmueble dispone de ascensor y terraza comunitaria en la azotea.

Los apartamentos tienen entre 56 m² y 62 m² construidos, y entre 35 m² y 44 m² útiles. Uno de ellos cuenta con entreplanta y dormitorios adicionales. El local comercial ofrece un gran potencial para transformarlo en un apartamento de dos dormitorios o en una zona común para un modelo de coliving.

Ubicación privilegiada, a pocos minutos a pie del centro histórico de Málaga, la Universidad de Málaga y el Hospital Civil. Se trata de una zona con una elevada demanda de alquiler, tanto de larga duración como de corta estancia, ideal para reposicionarla como activo residencial, alojamiento turístico o proyecto de coliving optimizado con siete u ocho unidades.

El proyecto contempla la rehabilitación integral del edificio, la optimización de los seis apartamentos existentes, el cambio de uso del local comercial y la renovación de todas las zonas comunes, sin necesidad de acometer obras estructurales de importancia.

Finalización prevista: finales de 2025. El activo se entregará completamente terminado, con todos los apartamentos listos para entrar a vivir y las instalaciones adaptadas a la normativa vigente.

Precio llave en mano: 1.800.000 €

Precio sin reforma: 1.300.000 €

Una inversión sólida en una zona en plena regeneración urbana, con un elevado potencial de revalorización y múltiples opciones de explotación.