Investitionsmöglichkeit im Herzen von Málaga
Marbella, Málaga
Preis
1 200 000€
≈ 2 857 € / m²
Fläche
420 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
5
Beschreibung
Investitionsmöglichkeit im Herzen von Málaga
Wohngebäude mit Erdgeschoss und vier Obergeschossen in einer der vielversprechendsten Lagen der Stadt. Das Gebäude umfasst sechs Wohnungen (je zwei pro Etage) sowie eine 67 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die gesamte bebaute Fläche beträgt rund 420 m². Zur Ausstattung gehören ein Aufzug und eine gemeinschaftliche Dachterrasse.
Die Wohnungen verfügen über eine bebaute Fläche von 56 m² bis 62 m² (35 m² bis 44 m² Nutzfläche). Eine Einheit bietet zusätzlich eine Galerie und weitere Schlafzimmer. Die Gewerbeeinheit eignet sich ideal für den Umbau in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern oder in einen Gemeinschaftsbereich für ein Coliving-Konzept.
Erstklassige Lage: Das historische Zentrum von Málaga, die Universität Málaga und das Zivilkrankenhaus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach langfristigen und kurzfristigen Mietaufenthalten aus und eignet sich ideal für eine Neupositionierung als Wohnimmobilie, touristische Unterkunft oder optimiertes Coliving-Konzept mit sieben oder acht Einheiten.
Das Projekt umfasst die vollständige Sanierung des Gebäudes, die Optimierung der sechs bestehenden Wohnungen, die Änderung der Nutzung der Gewerbeeinheit sowie die Renovierung aller Gemeinschaftsbereiche. Größere strukturelle Eingriffe sind nicht erforderlich.
Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025. Die Immobilie wird vollständig fertiggestellt übergeben. Alle Wohnungen sind bezugsfertig, und sämtliche Installationen entsprechen den aktuellen Bauvorschriften.
Schlüsselfertiger Preis: 1.800.000 €
Preis ohne Renovierung: 1.300.000 €
Eine solide Investition in einer Region mit umfassender städtebaulicher Erneuerung, hohem Wertsteigerungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 200 000€
≈ 2 857 € / m²
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