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Málaga · Inmueble comercial · ref #5811

Oportunidad exclusiva de inversión en Benahavís, Costa del Sol

Marbella, Málaga

Precio

6 900 000€

≈ 18 499 € / m²

Superficie

373 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Oportunidad de inversión exclusiva en Benahavís, Costa del Sol

Exclusiva en comercialización.

Descripción de la propiedad

Benahavís: datos del mercado
- Crecimiento del mercado de lujo en 2024: +20 % interanual | Más de 3.200 millones de euros invertidos
- Precio medio: 5.289 €/m², uno de los más elevados de Andalucía
- Demanda de alquiler: alta rentabilidad | Alquileres medios superiores a 17 €/m²
- Entorno de prestigio: a pocos minutos de La Zagaleta, donde las viviendas alcanzan un precio medio de 12,3 millones de euros

Estilo de vida y ubicación
- Gastronomía: restaurantes con estrella Michelin, bares de tapas y catas de vino
- Golf y ocio: acceso a La Zagaleta y campos de primer nivel en las inmediaciones
- Playas: a 10 minutos de San Pedro y Puerto Banús
- Naturaleza: rutas por desfiladeros, senderos para bicicletas y descenso de ríos
- Bienestar y compras: retiros de yoga, spas de lujo y La Cañada
- Educación: prestigiosos colegios internacionales en las proximidades
- Comunicaciones: 45 minutos del aeropuerto de Málaga y una hora de Gibraltar

Conceptos de desarrollo ideales
1. Villa de ultralujo
2. Entre dos y tres villas boutique
3. Restaurante emblemático
4. Hotel boutique ecológico de lujo
5. Retiro artesanal o espacio cultural
6. Espacio de trabajo y retiro de lujo

Aspectos destacados de la inversión
- Superficie: 2.874 m², con un gran potencial de desarrollo
- Calificación urbanística: clasificación urbana confirmada
- Acceso: posibilidad de habilitar dos accesos independientes, privado y público
- Modelos: pasivo, como una villa; semiactivo, como un hotel; activo, como un restaurante
- Horizonte de inversión: rotación rápida, en el caso de una villa, frente a la creación de marca, en el caso de un restaurante u hotel

Las tres mejores estrategias de desarrollo
1. Una o dos villas de lujo: retorno rápido mediante ventas sobre plano o de viviendas terminadas
2. Restaurante boutique emblemático: una marca de estilo de vida diferencial
3. Hotel boutique ecológico: crecimiento de marca y rentabilidad a largo plazo

Propuesta inicial de plan maestro
- Construir una villa de lujo en la parte posterior de la parcela
- Desarrollar un restaurante de destino en la zona delantera, junto a la carretera
- Conectar ambos espacios mediante un patio ajardinado o un viñedo
- Organizar retiros, bodas y eventos privados