Exklusive Investitionsmöglichkeit in Benahavís an der Costa del Sol
Marbella, Málaga
Preis
6 900 000€
≈ 18 499 € / m²
Fläche
373 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beschreibung
Exklusive Investitionsmöglichkeit in Benahavís, Costa del Sol
Exklusives Angebot.
Makleranfragen müssen über den primären Ansprechpartner erfolgen.
Immobilienübersicht
Benahavís: Marktanalysen
- Wachstum des Luxussegments 2024: +20 % im Jahresvergleich | Investitionsvolumen von über 3,2 Mrd. €
- Durchschnittlicher Preis: 5.289 €/m² – einer der höchsten Werte in Andalusien
- Mietnachfrage: Hohe Renditen | Durchschnittliche Mieten von über 17 €/m²
- Exklusive Nachbarschaft: Nur wenige Minuten von La Zagaleta entfernt, wo Immobilien durchschnittlich 12,3 Mio. € kosten
Lebensstil und Lage
- Gastronomie: Michelin-Restaurants, Tapas-Bars und Weinverkostungen
- Golf und Freizeit: Zugang zu La Zagaleta sowie erstklassige Golfplätze in der näheren Umgebung
- Strände: 10 Minuten bis San Pedro und Puerto Banús
- Natur und Aktivitäten: Schluchtenwanderungen, Radwege und Flusswanderungen
- Wellness und Shopping: Yoga-Retreats, luxuriöse Spas und La Cañada
- Bildung: Renommierte internationale Schulen in der Nähe
- Erreichbarkeit: 45 Minuten bis zum Flughafen Málaga | 1 Stunde bis Gibraltar
Ideale Entwicklungskonzepte
1. Ultraluxuriöse Villa
2. Zwei bis drei Boutique-Villen
3. Exklusives Signature-Restaurant
4. Ökologisches Boutique-Hotel im Luxussegment
5. Künstlerisches Retreat oder kulturelles Zentrum
6. Luxuriöses Co-Working-Retreat
Investitionsvorteile
- Grundstücksgröße: 2.874 m² – flexible Entwicklungsmöglichkeiten
- Baurechtliche Einstufung: Bestätigte urbane Klassifizierung
- Erschließung: Potenzial für separate private und öffentliche Zufahrten
- Modelle: Passiv – Villa, teilaktiv – Hotel, aktiv – Restaurant
- Zeithorizont: Schnelle Rendite bei einer Villa gegenüber langfristigem Markenaufbau mit einem Restaurant oder Hotel
Die drei besten Entwicklungsstrategien
1. Eine bis zwei Luxusvillen: Schnelle Rendite durch Verkäufe im Neubau oder nach Fertigstellung
2. Exklusives Signature-Restaurant: Aufgewertete Lifestyle-Positionierung
3. Ökologisches Boutique-Hotel: Markenwachstum und langfristige Rendite
Vorschlag für einen ersten Masterplan
- Bau einer Luxusvilla im hinteren Bereich des Grundstücks
- Entwicklung eines Zielrestaurants im vorderen, straßenseitigen Bereich
- Verbindung beider Bereiche durch einen gestalteten Innenhof oder Weinberg
- Ausrichtung von Retreats, Hochzeiten und privaten Veranstaltungen
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
6 900 000€
≈ 18 499 € / m²
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