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Málaga · Inmueble comercial · ref #7203

Oportunidad única para inversores en inmueble comercial en el centro de Marbella

Marbella, Málaga

Precio

9 000 000€

≈ 9 474 € / m²

Superficie

950 m²

Descripción

Oportunidad única para inversores: propiedad comercial en el centro de Marbella

Ubicación. Esta propiedad única se encuentra estratégicamente situada en Avenida Ricardo Soriano 65, justo a la entrada del centro de Marbella, en la rotonda del Pirulí. Es visible para las decenas de miles de vehículos y peatones que pasan por delante cada día. Cualquier persona que llegue a Marbella pasará por este local.

Superficie. Se trata de uno de los pocos locales de Marbella que, además de contar con un amplísimo espacio interior de 950 m² distribuidos en dos plantas, ofrece 400 m² de terraza exterior de uso privativo. Es difícil encontrar en Marbella otra propiedad con unas dimensiones similares.

Reformado. La propiedad ha sido reformada con la máxima calidad y cuidando cada detalle. La reforma se ha ejecutado meticulosamente para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Se han reubicado las instalaciones para obtener la mayor altura libre posible. La planta superior alcanza una altura máxima de 3 metros, mientras que la planta inferior llega a los 3,6 metros. Estas alturas son excepcionales en otras propiedades comerciales de Marbella.

Construcción.
1. Todas las instalaciones se han aislado para reducir el ruido. Se han instalado nuevas instalaciones eléctricas y luminarias.
2. Se han instalado 12 unidades fancoil Daikin nuevas para ofrecer el máximo confort térmico. Estos equipos son eficientes energéticamente, ya que funcionan mediante un sistema de caldera y enfriadora de agua para regular la temperatura interior.
3. Se ha instalado un ascensor nuevo con una capacidad de 2.000 kg.
4. Tres cuartos de baño nuevos, completamente revestidos con porcelánico.
5. Nueva estructura de escalera de hierro, con peldaños revestidos de cuarzo e iluminación LED en cada escalón.
6. La fachada acristalada rodea la propiedad por tres lados, con el frente principal orientado hacia Avenida Ricardo Soriano. El vidrio de seguridad tiene 2 cm de grosor y ofrece la máxima protección y seguridad para el local. Debido a sus 3 metros de altura y 2 cm de grosor, tuvo que encargarse especialmente.
7. La terraza exterior se ha construido con un sistema de tarima cuyas piezas pueden retirarse individualmente para facilitar el acceso a la zona inferior.
8. La terraza se ha impermeabilizado con dos capas de tela asfáltica, lo que proporciona una protección máxima durante décadas.
9. La terraza exterior se ha cerrado perimetralmente con vidrio de 2 cm de grosor.
10. La planta inferior cuenta con una máquina renovadora de aire Daikin nueva, capaz de aportar aire fresco y mantener la temperatura ambiente.

No encontrará otra propiedad en Marbella que combine una ubicación, una calidad constructiva y unas dimensiones tan excepcionales.