Einmalige Gelegenheit für Immobilieninvestoren im Gewerbebereich im Stadtzentrum von Marbella
Marbella, Málaga
Preis
9 000 000€
≈ 9 474 € / m²
Fläche
950 m²
Beschreibung
Einzigartige Gewerbeimmobilie für Investoren im Zentrum von Marbella
LAGE! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in strategischer Lage an der Avenida Ricardo Soriano 65, direkt am Eingang des Stadtzentrums von Marbella am Kreisverkehr Piruli. Sie ist für Zehntausende von Autos und Passanten sichtbar, die täglich vorbeikommen. Jeder, der Marbella besucht, kommt an diesem Geschäft vorbei.
GRÖSSE! Diese einzigartige Immobilie gehört zu den wenigen Gewerbeobjekten in ganz Marbella, die nicht nur über eine beeindruckend große Innenfläche von 950 m² auf zwei Etagen verfügen, sondern zusätzlich über eine 400 m² große Außenterrasse zur privaten Nutzung. Immobilien mit derart großzügigen Abmessungen sind in Marbella kaum zu finden.
RENOVIERT! Die Immobilie wurde mit höchster Qualität und größter Liebe zum Detail renoviert. Bei der Modernisierung wurden sämtliche Quadratmeter optimal genutzt. Leitungen wurden verlegt, um die größtmögliche Raumhöhe zu erzielen. Die obere Etage verfügt über eine maximale Raumhöhe von 3 Metern, die untere über 3,6 Meter. Derartige Raumhöhen sind bei anderen Gewerbeimmobilien in Marbella äußerst selten.
AUSSTATTUNG!
1. Alle Leitungen wurden zur Schallreduzierung isoliert. Die Elektroinstallation und Beleuchtung wurden vollständig erneuert.
2. Zwölf neue Daikin-Gebläsekonvektoren sorgen für maximalen Temperaturkomfort. Dank eines Systems aus Wasserboiler und Kältemaschine arbeiten sie energieeffizient und regulieren die Raumtemperatur.
3. Ein neuer Aufzug mit einer Tragfähigkeit von 2.000 kg wurde installiert.
4. Drei neue, vollständig mit Feinsteinzeug geflieste Bäder
5. Neue Stahltreppe mit Stufen aus Quarz sowie LED-Beleuchtung an jeder Stufe
6. Die Glasfassade verläuft an drei Seiten um die Immobilie, wobei die Hauptseite zur Avenida Ricardo Soriano ausgerichtet ist. Das 2 cm starke Sicherheitsglas bietet maximalen Schutz und Sicherheit. Aufgrund seiner Höhe von 3 Metern und der Stärke von 2 cm musste es speziell angefertigt werden.
7. Die Außenterrasse wurde mit einem Dielensystem ausgestattet, bei dem jedes Element einzeln entfernt werden kann, um den darunterliegenden Bereich leicht zugänglich zu machen.
8. Die Terrasse wurde mit zwei Lagen Asphaltgewebe abgedichtet und bietet damit über Jahrzehnte hinweg maximalen Schutz vor Feuchtigkeit.
9. Die Außenterrasse wurde entlang des gesamten Umfangs mit 2 cm starkem Glas eingefasst.
10. Die untere Etage verfügt über ein neues Daikin-Luftaustauschgerät, das Frischluft zuführt und gleichzeitig die Raumtemperatur aufrechterhält.
Eine Immobilie mit dieser Lage, Bauqualität und beeindruckenden Größe ist in Marbella einzigartig.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
9 000 000€
≈ 9 474 € / m²
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