Villa contemporánea de gran calidad en La Duquesa, Manilva

Villa contemporánea de alta calidad en La Duquesa, Manilva.
Cuenta con un amplio jardín orientado al sur, varias terrazas, cocina exterior, piscina climatizada y acceso privado para vehículos.

Distribución:
Acceso privado desde la calle a través de la puerta de entrada o del acceso cerrado con capacidad para dos vehículos.

Planta baja:
Entrada principal, salón-comedor diáfano con cocina moderna, amplia despensa y aseo de cortesía.
La villa disfruta de una magnífica luz natural, que entra por tres fachadas.

Los grandes ventanales correderos se abren al jardín privado y sus terrazas.
La amplia piscina climatizada se encuentra en el centro del jardín.
La propiedad dispone de varias terrazas alrededor de la villa. En uno de los laterales hay una cocina exterior con barbacoa y toma de agua; en el otro, una terraza cubierta con una agradable zona de estar.

La elegante escalera, con una pared de cristal y vistas a la montaña, conduce a la primera planta.

Primera planta:
Distribuidor con acceso a los dos dormitorios.

El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera de la vivienda y ofrece impresionantes vistas al mar.
Este amplio dormitorio se ha ampliado incorporando el cuarto dormitorio y transformándolo en un magnífico vestidor.
El baño en suite del dormitorio principal cuenta con una amplia bañera, ducha independiente, inodoro, lavabo doble y abundante luz natural.

El amplio dormitorio de invitados dispone de un gran armario empotrado y un moderno baño en suite con ducha independiente, lavabo e inodoro.
Ambos dormitorios tienen acceso a una amplia terraza envolvente con impresionantes vistas al mar.

Actualmente, la villa está distribuida como una vivienda de dos dormitorios y dos baños y medio, aunque puede transformarse fácilmente en una propiedad de tres o incluso cuatro dormitorios, con un baño adicional en la planta baja.

Parcela:
La villa se asienta sobre una parcela orientada al sur de 518 m².
Los actuales propietarios han nivelado la parcela ampliando las terrazas a ambos lados de la villa, para maximizar el espacio exterior útil.
El acceso privado y cerrado para dos vehículos se encuentra bajo el nivel del jardín, de modo que los coches quedan aparcados de forma segura y fuera de la vista, sin restar protagonismo a las vistas.

Ubicación:
Una ubicación ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida moderno, sin renunciar a la conexión con el entorno.
Ventajas de la zona:
• Fácil acceso al puerto deportivo de La Duquesa, a las playas y a los campos de golf
• A poca distancia en coche de Sotogrande, Estepona, Marbella y Gibraltar
• Zona residencial consolidada y de baja densidad
• Varios supermercados, comercios y restaurantes en las proximidades

Características y detalles:
- Acabados de alta calidad
- Magníficas vistas al mar desde los dormitorios y la terraza de la primera planta
- Piscina exterior climatizada
- 18 paneles solares, con unos costes mensuales muy reducidos
- Cocina exterior
- Acceso privado y cerrado para dos vehículos, con punto de recarga para vehículos eléctricos
- Parcela en esquina con gran privacidad
- Dos dormitorios, con posibilidad de convertirla fácilmente en una vivienda de tres o cuatro dormitorios
- Dos baños y medio, con posibilidad de incorporar un tercer baño
- No dispone de LPO en vigor. La comunidad está trabajando para resolver esta situación y se prevé recibirla este año, 2026.