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Málaga · Casa · ref #1852

Villa impecable en la prestigiosa urbanización Villas y Golf — Guadalmina Alta

Marbella, Málaga

Precio

1 580 000€

≈ 3 780 € / m²

Superficie

418 m²

Dormitorios

5

Baños

4

Descripción

Villa impecable en la prestigiosa urbanización Villas y Golf — Guadalmina Alta

Nos complace presentar esta excepcional villa familiar, situada en una de las comunidades residenciales más exclusivas y seguras de Marbella: Villas y Golf, en Guadalmina Alta. Ubicada en una urbanización cerrada, la propiedad ha sido cuidadosamente conservada y se encuentra en un estado impecable, lista para que sus nuevos propietarios se instalen y disfruten de ella desde el primer día.

La villa cuenta con una superficie construida total de 418 m² sobre una parcela de 551 m², con amplios espacios diseñados para ofrecer comodidad y una excelente vida familiar. Dispone de 5 amplios dormitorios, 4 cuartos de baño completos y un aseo adicional, por lo que resulta ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.

Diseñada para ofrecer confort y eficiencia, la vivienda está equipada con paneles solares de alta calidad y un moderno sistema de calefacción de gasóleo, que garantiza el bienestar durante todo el año y mejora la eficiencia energética.

Entre sus características adicionales destacan un amplio garaje privado para dos coches en el sótano, unos jardines privados cuidadosamente ajardinados y espaciosas terrazas perfectas para disfrutar del estilo de vida mediterráneo al aire libre.

Sobre Villas y Golf

La exclusiva comunidad Villas y Golf ofrece privacidad, seguridad y una excelente calidad de vida, con vigilancia las 24 horas y zonas comunes cuidadosamente mantenidas. Sus instalaciones incluyen una gran piscina, jardines ajardinados, un parque infantil y un campo de fútbol privado, creando un entorno acogedor y familiar con una comunidad internacional.

Gastos de comunidad: 361 € al mes

Impuestos anuales:
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 2.595 € al año
Basura (recogida de residuos): 184 € al año

Sistema de calefacción:
Caldera de gasóleo, instalada recientemente en diciembre de 2025
Consumo medio estacional: aproximadamente 1.500 litros

Energía y eficiencia:
Sistema de calefacción de agua mediante energía solar, con paneles instalados en el tejado y sustituidos hace un año
Equipado con una bomba de sistema completamente nueva
Ventanas italianas Finstral de alta calidad instaladas en toda la vivienda

Suministros:
Conectada a la red de suministro de gas

Situada en el corazón de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa está rodeada de prestigiosos campos de golf y se encuentra a tan solo 5 minutos de la playa, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios esenciales, además de la vibrante oferta de Marbella.

Comodidades

Piscina privada

Características

Ubicación Marbella
Tipo de inmueble Casa
Superficie total 418 m²
Dormitorios 5
Baños 4
Referencia #1852
Málaga

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