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Málaga · Haus · ref #1852

Makellose Villa in der renommierten Wohnanlage Villas y Golf – Guadalmina Alta

Marbella, Málaga

Preis

1 580 000€

≈ 3 780 € / m²

Fläche

418 m²

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Beschreibung

Makellose Villa in der prestigeträchtigen Wohnanlage Villas y Golf – Guadalmina Alta

Diese außergewöhnliche Familienvilla befindet sich in einer der begehrtesten und sichersten Wohnanlagen Marbellas: Villas y Golf in Guadalmina Alta. Die geschlossene Wohnanlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt und befindet sich in einwandfreiem Zustand – ideal für den sofortigen Einzug.

Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 418 m² auf einem 551 m² großen Grundstück. Großzügige Wohnbereiche sorgen für Komfort und ein angenehmes Familienleben. Insgesamt stehen fünf geräumige Schlafzimmer, vier Vollbäder und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – perfekt für das Familienleben und für die Bewirtung von Gästen.

Das Haus wurde auf Komfort und Effizienz ausgelegt und ist mit hochwertigen Solarmodulen sowie einem modernen Diesel-Heizsystem ausgestattet. So wird ganzjährig angenehme Wärme gewährleistet und zugleich die Energieeffizienz verbessert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine große private Garage für zwei Fahrzeuge im Untergeschoss, liebevoll angelegte private Gärten sowie großzügige Terrassen, die zum Genießen des mediterranen Lebens im Freien einladen.

Über Villas y Golf

Die exklusive Wohnanlage Villas y Golf bietet Privatsphäre, Sicherheit und eine hervorragende Lebensqualität. Eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung sowie gepflegte Gemeinschaftsbereiche sorgen für ein angenehmes Umfeld. Zur Ausstattung gehören ein großes Schwimmbad, angelegte Gärten, ein Kinderspielplatz und ein privater Fußballplatz. Die internationale Gemeinschaft schafft eine einladende und familienfreundliche Atmosphäre.

Gemeinschaftskosten: 361 € pro Monat

Jährliche Steuern:
IBI (Grundsteuer): 2.595 € pro Jahr
Abfallgebühr: 184 € pro Jahr

Heizsystem:
Betrieben durch einen im Dezember 2025 neu installierten Dieselkessel
Durchschnittlicher saisonaler Verbrauch: etwa 1.500 Liter

Energie und Effizienz:
Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung mit auf dem Dach installierten Modulen, vor einem Jahr erneuert
Mit einer brandneuen Systempumpe aufgerüstet
Im gesamten Haus hochwertige italienische Finstral-Fenster

Versorgung:
An das öffentliche Gasnetz angeschlossen

Im Herzen von Guadalmina Alta in San Pedro de Alcántara gelegen, ist die Villa von renommierten Golfplätzen umgeben. Der Strand, internationale Schulen, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen sind in nur fünf Minuten erreichbar. Auch das lebendige Angebot Marbellas liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Privater Pool

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Haus
Gesamtfläche 418 m²
Schlafzimmer 5
Badezimmer 4
Referenznummer #1852
Málaga

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