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Málaga · Casa · ref #211

Villa Los Leones

Marbella, Málaga

Precio

5 850 000€

≈ 12 717 € / m²

Superficie

460 m²

Dormitorios

Baños

Descripción

Villa Los Leones

Ubicada en uno de los enclaves más prestigiosos y codiciados de San Pedro, esta excepcional villa en primera línea de golf, en Linda Vista, ofrece una combinación poco común de privacidad, amplitud y potencial de desarrollo, todo ello a poca distancia de la playa, el colegio Laude y una amplia selección de restaurantes.

La propiedad ocupa una extensa parcela de 2.322 m², directamente colindante con el prestigioso campo de golf de Guadalmina. Disfruta de una privilegiada orientación sur, vistas abiertas al campo, jardines consolidados y absoluta tranquilidad, sin renunciar a la cercanía al animado estilo de vida de la costa.

La residencia actual se distribuye cuidadosamente en 460 m² construidos, con 264 m² de superficie interior y 331 m² de terrazas diseñadas para aprovechar al máximo la vida al aire libre.
La vivienda cuenta con una piscina climatizada de agua salada, amplias zonas ajardinadas, un campo de fútbol privado y un gimnasio completamente equipado, creando un entorno perfecto tanto para el descanso como para la vida familiar.

En el interior, la propiedad está equipada con modernas prestaciones, como calefacción por suelo radiante en todos los baños y en la cocina, ventanas de seguridad con triple acristalamiento y un sistema domótico integral controlable desde una tableta o un teléfono móvil. Un completo sistema de seguridad con cámaras y sensores garantiza la tranquilidad, mientras que el sistema de agua caliente, recientemente renovado, y la instalación solar de alta eficiencia, con 120 m² de paneles, reducen considerablemente los costes de funcionamiento.

El garaje ofrece espacio para tres vehículos y cuenta con acceso independiente, lo que aporta aún más funcionalidad y comodidad.

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su extraordinario potencial de desarrollo. La parcela permite una edificabilidad total aproximada de 1.508 m², incluida la posibilidad de construir hasta 812 m² más un sótano, con una ocupación del 35 %, así como desarrollar hasta 696 m² en una sola planta.

Además, el terreno puede dividirse en cuatro parcelas independientes, lo que permite construir cuatro villas independientes. Esto ofrece una oportunidad única para promotores o inversores que deseen aprovechar al máximo el valor de esta ubicación privilegiada, así como para quienes busquen diseñar y construir una vivienda de lujo a medida en una de las zonas costeras más exclusivas y con una disponibilidad muy limitada.

Linda Vista es una de las pocas zonas que quedan en el lado de la playa de San Pedro donde todavía existen parcelas amplias de esta categoría, ofreciendo una combinación única de exclusividad, amplitud y proximidad al mar.

Una oportunidad excepcional para adquirir una villa en primera línea de golf, con un importante potencial de revalorización, en una de las ubicaciones más codiciadas de Marbella.