Villa Los Leones
Marbella, Málaga
Preis
5 850 000€
≈ 12 717 € / m²
Fläche
460 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Beschreibung
Villa Los Leones
In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Lagen von San Pedro erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa in erster Golfreihe in Linda Vista. Sie vereint Privatsphäre, großzügige Dimensionen und erhebliches Entwicklungspotenzial – nur wenige Gehminuten vom Strand, der Laude School und einer großen Auswahl an Restaurants entfernt.
Das großzügige Grundstück mit 2.322 m² grenzt direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina. Die Immobilie bietet eine privilegierte Südausrichtung, freie Blicke ins Grüne, eine üppige Gartenanlage und vollkommene Ruhe – und liegt dennoch nur wenige Augenblicke vom lebendigen Lebensstil der Küste entfernt.
Die bestehende Residenz erstreckt sich über 460 m² bebaute Fläche, davon 264 m² Wohnfläche und 331 m² Terrassen, die für ein Maximum an Leben im Freien konzipiert wurden.
Zur Ausstattung gehören ein beheizter Salzwasserpool, großzügige Gartenbereiche, ein privater Fußballplatz und ein vollständig ausgestatteter Fitnessraum – ideale Voraussetzungen für Erholung und das Familienleben.
Im Inneren bietet die Immobilie modernen Komfort, darunter Fußbodenheizung in allen Bädern und in der Küche, dreifach verglaste Sicherheitsfenster sowie ein vollständig integriertes Smart-Home-System, das per Tablet oder Mobilgerät gesteuert wird. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die kürzlich modernisierte Warmwasserversorgung und eine energieeffiziente Solaranlage mit 120 m² Kollektorfläche senken die laufenden Kosten erheblich.
Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt über einen unabhängigen Zugang, was den praktischen Komfort zusätzlich erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Grundstück erlaubt eine Gesamtbebauung von rund 1.508 m², einschließlich der Möglichkeit, bis zu 812 m² zu errichten, ergänzt durch ein Untergeschoss mit einer Bebauungszulässigkeit von 35 %. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu 696 m² auf einer Ebene zu entwickeln.
Zusätzlich kann das Grundstück in vier separate Parzellen aufgeteilt werden, sodass der Bau von vier unabhängigen Villen möglich ist. Dies eröffnet Projektentwicklern und Investoren eine einzigartige Gelegenheit, das Potenzial dieser erstklassigen Lage vollständig auszuschöpfen. Zugleich bietet sich Eigennutzern die Möglichkeit, in einer der exklusivsten Strandlagen mit begrenztem Angebot ein maßgeschneidertes Luxusdomizil zu planen und zu realisieren.
Linda Vista zählt zu den wenigen verbleibenden Gebieten auf der Strandseite von San Pedro, in denen noch großzügige Grundstücke dieser Qualität verfügbar sind. Die Lage verbindet Exklusivität, Raum und die Nähe zum Meer auf einzigartige Weise.
Eine seltene Gelegenheit, eine Villa in erster Golfreihe mit erheblichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen von Marbella zu erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
5 850 000€
≈ 12 717 € / m²
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