Главная / Каталог / Испания / Провинция Малага / Марбелья / Вилла Los Leones

1 / 43

Провинция Малага · Дом · ref #211

Вилла Los Leones

Марбелья, Провинция Малага

Стоимость

5 850 000€

≈ 12 717 € / м²

Площадь

460 м²

Спальни

Ванные

Описание

Эта исключительная вилла на первой линии гольф-поля расположена в одном из самых престижных и востребованных районов Сан-Педро — Linda Vista. Она сочетает приватность, простор и значительный потенциал для дальнейшего развития, находясь всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, школы Laude и многочисленных ресторанов.

Участок площадью 2 322 м² непосредственно граничит с престижным гольф-полем Guadalmina. Благодаря южной ориентации из виллы открываются панорамные виды на зелёные окрестности. Ухоженный сад и спокойная атмосфера сочетаются с близостью к оживленной прибрежной инфраструктуре.

Жилая площадь существующего дома составляет 460 м², включая 264 м² внутреннего пространства и 331 м² террас, созданных для комфортного отдыха на открытом воздухе.

В распоряжении владельцев — подогреваемый бассейн с солёной водой, просторные садовые зоны, частное футбольное поле и полностью оборудованный тренажёрный зал. Вилла идеально подходит как для отдыха, так и для семейной жизни.

Дом оснащён современными удобствами: тёплыми полами во всех ванных комнатах и на кухне, защитными окнами с тройным остеклением и интегрированной системой «умный дом» с управлением через планшет или мобильное устройство. Комплексная система безопасности с камерами и датчиками обеспечивает дополнительную защиту. Недавно обновлённая система горячего водоснабжения и энергоэффективная солнечная установка с панелями площадью 120 м² позволяют существенно сократить эксплуатационные расходы.

Гараж рассчитан на три автомобиля и имеет отдельный вход, что обеспечивает дополнительное удобство.

Одним из главных преимуществ объекта является значительный потенциал развития. Общая разрешённая застройка участка составляет около 1 508 м², включая возможность строительства до 812 м² с цокольным этажом, для которого предусмотрена застройка в размере 35 %. Также допускается развитие до 696 м² на одном уровне.

Кроме того, участок можно разделить на четыре отдельные парцели, что открывает возможность строительства четырёх независимых вилл. Это уникальное предложение для девелоперов и инвесторов, а также для тех, кто хочет спроектировать индивидуальный роскошный дом в одном из самых эксклюзивных прибрежных районов с ограниченным предложением.

Linda Vista — один из немногих сохранившихся районов на пляжной стороне Сан-Педро, где ещё доступны крупные участки такого качества. Здесь удачно сочетаются эксклюзивность, простор и близость к морю.

Редкая возможность приобрести виллу на первой линии гольф-поля со значительным потенциалом роста стоимости и развития в одном из самых востребованных районов Марбельи.