Villa panorámica de 6 dormitorios con zona verde protegida y parcela de 2.100 m² – El Higuerón / El Majadal

Villa panorámica de 6 dormitorios con lindero verde protegido y parcela de 2.100 m² – El Higuerón / El Majadal

Situada en una posición elevada y privilegiada sobre El Higuerón y El Majadal, esta excepcional villa ofrece la sensación de encontrarse en un mirador privado, con vistas abiertas y despejadas y absoluta privacidad. Al este limita con una zona verde protegida por la Junta de Andalucía, por la que discurre el corredor natural del Arroyo Zaragoza. Un entorno preservado cada vez más difícil de encontrar tan cerca de todos los servicios.

La propiedad disfruta de amplias vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a las montañas de Benalmádena y Mijas. En los días despejados, el horizonte alcanza Sierra Nevada y las sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Gracias a las servidumbres de vistas existentes sobre la propiedad colindante del sur, las vistas al mar están protegidas legalmente, lo que refuerza el valor del inmueble a largo plazo.

Situada a tan solo 1 km en línea recta del mar, la villa combina su posición elevada, que aporta privacidad, brisa y un horizonte abierto, con una auténtica proximidad a la playa. A solo 150 metros, un pintoresco acceso peatonal conecta con la playa de Carvajal a través de «El Sendero del Mar», una bonita ruta costera de aproximadamente 700 m.

Con una parcela de 2.100 m² y aproximadamente 680 m² construidos, las dimensiones de la propiedad son excepcionales en esta zona urbana consolidada, donde las parcelas amplias con privacidad y vistas son cada vez más escasas.

La distribución ofrece 6 dormitorios, 5 cuartos de baño y 2 aseos, repartidos en dos plantas, con las principales zonas de estar diseñadas para disfrutar cómodamente de una vida en una sola planta.

Planta principal
Recibidor, aseo de invitados, suite principal con vestidor, chimenea y cuarto de baño en suite; cocina abierta con zona de comedor; dormitorio adicional con cuarto de baño en suite; amplio salón de doble altura con gran chimenea y biblioteca; sala de estar independiente; zona de lavandería y despensa.

Planta inferior
Recibidor, trastero, dormitorio con cuarto de baño en suite, dos dormitorios adicionales que comparten un cuarto de baño, sala polivalente de 90 m², ideal como cine, gimnasio u otros usos, y apartamento de invitados con cuarto de baño en suite y cocina.

El diseño permite desarrollar toda la vida diaria en la planta principal, una solución ideal para disfrutar de mayor comodidad y facilitar la movilidad. La planta inferior puede funcionar de forma independiente para invitados, familiares o personal de servicio.

Exteriores
Varias terrazas, patio interior con fuente y cítricos maduros, porche acristalado con vistas panorámicas al amanecer durante todo el año y zona de comedor de verano para hasta 14 comensales, con cocina exterior y aseo de invitados. Un estudio independiente de 35 m², actualmente utilizado como sala de yoga, se encuentra en una zona ajardinada de 230 m² y dispone de acceso independiente desde la calle. Es ideal como despacho o espacio creativo. El jardín consolidado cuenta con especies de más de 40 años.

Aparcamiento cubierto para 5 vehículos.

También existe la posibilidad de construir una estructura en la azotea, en la zona del solárium, para crear un espacio panorámico de 360° con vistas hacia Fuengirola y Marbella.

Existe la posibilidad de adquirir por separado una parcela adicional de 500 m², con una edificabilidad de 135 m² más terrazas, con acceso desde Calle Águila o directamente desde la propiedad principal. Esta parcela ofrece posibilidades de ampliación o de creación de una casa de invitados, un amplio aparcamiento cubierto para vehículos grandes o de colección, un gimnasio o espacio de almacenamiento. Como alternativa, la edificabilidad podría trasladarse a la parcela principal de 2.100 m², elevando el potencial total del terreno hasta aproximadamente 2.600 m².

Una oportunidad excepcional para adquirir una finca privada con vistas panorámicas y protección legal, en una de las zonas mejor comunicadas y, al mismo tiempo, más preservadas de la Costa del Sol.