Panoramavilla mit 6 Schlafzimmern, geschützter Grünfläche an der Grundstücksgrenze und 2.100 m² Grundstück – El Higuerón / El Majadal

Panoramische Villa mit 6 Schlafzimmern, geschützter Grünzone und 2.100 m² Grundstück – El Higuerón / El Majadal

In dominanter Hanglage oberhalb von El Higuerón und El Majadal bietet diese außergewöhnliche Villa das Gefühl eines privaten Aussichtspunkts mit uneingeschränktem Weitblick und absoluter Privatsphäre. Im Osten grenzt das Grundstück an eine geschützte Grünzone der Junta de Andalucía, durch die der Naturkorridor Arroyo Zaragoza verläuft. Dadurch bleibt die Umgebung dauerhaft bewahrt – eine Besonderheit, die in dieser Nähe zu sämtlichen Dienstleistungen zunehmend selten ist.

Von der Immobilie eröffnet sich ein weiter Panoramablick auf das Mittelmeer sowie die Berge von Benalmádena und Mijas. An klaren Tagen reicht der Horizont bis zur Sierra Nevada und zu den Sierras de Tejeda, Almijara und Alhama. Dank bestehender Dienstbarkeiten zugunsten des Meerblicks auf dem südlich angrenzenden Grundstück ist die Aussicht strukturell geschützt, was den langfristigen Wert der Immobilie zusätzlich stärkt.

Die Villa liegt nur 1 km Luftlinie vom Meer entfernt und verbindet die Vorteile der erhöhten Lage – Privatsphäre, angenehme Brise und weiter Horizont – mit echter Strandnähe. Nur 150 Meter entfernt führt ein malerischer Fußweg über „El Sendero del Mar“ zum Strand von Carvajal. Die schöne Küstenroute ist etwa 700 m lang.

Mit 2.100 m² Grundstücksfläche und rund 680 m² bebauter Fläche bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Dimension in diesem etablierten Wohngebiet, in dem große Grundstücke mit Privatsphäre und Aussicht zunehmend rar sind.

Der Grundriss umfasst 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und 2 Gäste-WCs auf zwei Ebenen. Die wichtigsten Wohnbereiche sind für ein komfortables Leben auf einer Ebene konzipiert.

Hauptgeschoss
Eingangshalle, Gäste-WC, Master-Suite mit Ankleide, Kamin und ensuite Badezimmer, offene Küche mit Essbereich, zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe, großem Kamin und Bibliothek, separates Wohnzimmer sowie Hauswirtschafts- und Vorratsraum.

Untergeschoss
Eingangshalle, Abstellraum, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamem Badezimmer, 90 m² großer Mehrzweckraum, beispielsweise für ein Kino oder einen Fitnessbereich, sowie ein Gästeapartment mit eigenem Badezimmer und Kochnische.

Das Raumkonzept ermöglicht den gesamten Alltag komfortabel im Hauptgeschoss – ideal für hohen Wohnkomfort und eingeschränkte Mobilität. Die untere Ebene kann unabhängig von der Hauptebene von Gästen, Familienangehörigen oder Personal genutzt werden.

Außenbereiche
Mehrere Terrassen, ein Innenhof mit Brunnen und ausgewachsenen Zitrusbäumen, eine verglaste Veranda mit ganzjährigem Panoramablick auf den Sonnenaufgang sowie ein sommerlicher Essbereich für bis zu 14 Gäste mit Außenküche und Gäste-WC. Ein separates Gartenstudio mit 35 m², derzeit als Yogaraum genutzt, befindet sich in einem 230 m² großen Gartenbereich und verfügt über einen unabhängigen Zugang von der Straße. Es eignet sich ideal als Büro oder kreativer Arbeitsbereich. Der gepflegte Garten beherbergt Pflanzen und Bäume, die teilweise über 40 Jahre alt sind.

Überdachter Stellplatz für 5 Fahrzeuge.

Im Solarium besteht zudem die Möglichkeit, eine Dachaufbaute zu errichten und so ein potenzielles 360°-Panorama mit Blick bis nach Fuengirola und Marbella zu schaffen.

Ein zusätzliches Grundstück mit 500 m², einer Bebaubarkeit von 135 m² zuzüglich Terrassen, kann separat erworben werden. Der Zugang ist über die Calle Águila oder direkt vom Hauptgrundstück möglich. Dies eröffnet Potenzial für eine Erweiterung oder die Nutzung als Gästehaus, großzügigen überdachten Carport für Sammlerfahrzeuge oder große Fahrzeuge, Fitnessbereich oder Lagerfläche. Alternativ kann die Bebaubarkeit auf das 2.100 m² große Hauptgrundstück übertragen werden, wodurch sich das gesamte Grundstückspotenzial auf etwa 2.600 m² erhöhen würde.

Eine seltene Gelegenheit, ein privates, strukturell geschütztes Anwesen mit Panoramablick in einer der am besten angebundenen und zugleich naturnah erhaltenen Lagen an der Costa del Sol zu erwerben.