Панорамная вилла с 6 спальнями на участке 2 100 м² в Эль-Игероне и Эль-Махадале

Эта исключительная вилла расположена на возвышенности над районами Эль-Игерон и Эль-Махадаль и предлагает панорамные виды, уединение и ощущение собственного смотрового комплекса. С восточной стороны участок граничит с охраняемой зелёной зоной Андалусии, через которую проходит природный коридор ручья Арройо-Сарагоса. Благодаря этому окружающий ландшафт остаётся защищённым.

Из дома открываются широкие виды на Средиземное море и горы Бенальмадены и Михаса. В ясную погоду видны Сьерра-Невада, а также горные хребты Техеда, Альмихара и Альхама. Существующие сервитуты на соседнем участке с южной стороны обеспечивают сохранность вида на море.

Вилла находится всего в 1 км по прямой от моря. Примерно в 150 метрах расположен живописный пешеходный путь «Эль-Сендеро-дель-Мар», ведущий к пляжу Карвахаль. Протяжённость красивого прибрежного маршрута составляет около 700 метров.

Участок площадью 2 100 м² и около 680 м² построенной площади обеспечивают редкий для этого благоустроенного района простор и приватность.

В доме предусмотрены 6 спален, 5 ванных комнат и 2 гостевых туалета, распределённых по двум уровням. Основные жилые помещения спроектированы для комфортной жизни на одном этаже.

Основной этаж
Прихожая, гостевой туалет, главная спальня с гардеробной, камином и ванной комнатой; открытая кухня со столовой зоной; дополнительная спальня с собственной ванной комнатой; просторная гостиная с двойным светом, большим камином и библиотекой; отдельная гостиная; прачечная и кладовая.

Нижний этаж
Прихожая, кладовая, спальня с собственной ванной комнатой, две дополнительные спальни с общей ванной комнатой, многофункциональное помещение площадью 90 м², подходящее для кинотеатра или тренажёрного зала, а также гостевые апартаменты с ванной комнатой и мини-кухней.

Планировка позволяет организовать повседневную жизнь на основном этаже, что обеспечивает высокий комфорт и удобство для людей с ограниченной мобильностью. Нижний уровень может использоваться независимо для гостей, членов семьи или персонала.

Открытые пространства
Несколько террас, внутренний дворик с фонтаном и взрослыми цитрусовыми деревьями, застеклённая веранда с панорамным видом на восход солнца в течение всего года и летняя обеденная зона на 14 человек с летней кухней и гостевым туалетом. Отдельная садовая студия площадью 35 м², используемая в настоящее время как зал для йоги, расположена на садовом участке площадью 230 м² и имеет отдельный выход на улицу. Студия подойдёт для кабинета или творческого пространства. В ухоженном саду растут растения и деревья возрастом более 40 лет.

Крытая парковка рассчитана на 5 автомобилей.

В зоне солярия существует возможность возведения надстройки на крыше, которая позволит создать панорамное пространство с обзором 360° и видами в направлении Фуэнхиролы и Марбельи.

Дополнительно отдельно продаётся участок площадью 500 м² с разрешённой застройкой 135 м² плюс террасы. Доступ возможен с улицы Калле Агила или непосредственно с основного участка. Участок можно использовать для расширения, строительства гостевого дома, большого крытого навеса для коллекционных или крупногабаритных автомобилей, тренажёрного зала либо складского помещения. В качестве альтернативы разрешённую застройку можно перенести на основной участок площадью 2 100 м², увеличив общий потенциал территории примерно до 2 600 м².

Редкая возможность приобрести приватную виллу с панорамными видами и структурно защищённым окружением в одном из наиболее удобных и одновременно сохранивших природный характер районов Коста-дель-Соль.