Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение (пекарня) с арендатором в Барселоне

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1107

Коммерческое помещение (пекарня) с арендатором в Барселоне

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 730 000€
Площадь: 100 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение, расположенное в сформировавшемся городском районе с постоянным пешеходным потоком, плотной жилой застройкой и насыщенной торговой активностью. Окружение сочетает жильё, локальные услуги и популярные форматы бизнеса, что обеспечивает стабильный поток клиентов в течение всего дня.

В помещении уже работает современная кафе-пекарня, развивающаяся сеть с высоким спросом. Договор аренды заключён недавно и предусматривает постепенное увеличение арендной платы, что гарантирует инвестору привлекательную начальную доходность и её рост в ближайшие годы. Дополнительным преимуществом является тот факт, что арендатор берёт на себя основные эксплуатационные расходы.

Объект расположен на первом этаже и обладает удобной планировкой, широким фасадом и витринами, обеспечивающими отличную видимость с улицы. Конфигурация и действующая лицензия позволяют продолжать текущую деятельность без необходимости дополнительных вложений.

Надёжное предложение для инвесторов, ориентированных на стабильный доход, проверенного арендатора и прогнозируемое увеличение доходности.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние.
Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара;
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.