ACHTUNG INVESTOREN!! HOHE RENTABILITÄT GEBOTEN
Marbella, Málaga
Preis
1 300 000€
≈ 5 804 € / m²
Fläche
224 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Beschreibung
Achtung Investoren! Hohe nachweisbare Rendite
Charme, Privatsphäre und Rendite im Herzen von Nueva Andalucía.
Diese freistehende Villa befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella und verbindet den Komfort eines Familienhauses mit dem Potenzial einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. In einer ruhigen Straße in Nueva Andalucía gelegen, erreichen Sie Geschäfte, Schulen und Restaurants bequem zu Fuß. Puerto Banús und der Strand sind nur zehn Gehminuten entfernt. Damit bietet die Villa die perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Komfort und Lage.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch eine praktische, alltagstaugliche Raumaufteilung. Es verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit separatem Zugang – ideal für Gäste, ältere Kinder oder als persönlicher Rückzugsbereich – sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird.
Darüber hinaus stehen drei Badezimmer und ein Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, eine verglaste, pavillonartige Terrasse sowie ansprechende Außenbereiche mit privatem Pool und pflegeleichtem Grundstück zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch kleinere Renovierungen oder Verbesserungen ließe sich ihr Wert jedoch deutlich steigern, wodurch ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial besteht.
Die Villa wird derzeit als touristische Unterkunft mit gültiger Lizenz betrieben und erzielt eine hohe, nachweisbare Jahresrendite. Die Eigentümer bieten die Möglichkeit, bestätigte Buchungen bis Juni 2026 zu übernehmen. Dadurch kann der neue Eigentümer bereits ab dem ersten Tag von laufenden Einnahmen profitieren.
Mit einer Garage für mehrere Fahrzeuge, einer gelungenen Raumaufteilung und einer unschlagbaren Lage ist diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und funktionales Zuhause in Marbella suchen, ebenso wie für renditeorientierte Anleger, die Wert auf eine sichere Investition legen.
Nutzen Sie die Gelegenheit zu einer Besichtigung.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
1 300 000€
≈ 5 804 € / m²
Ähnliche Objekte
-
Haus · Verkauf
Exklusive Designervilla mit Meerblick in Estepona, Málaga
Estepona · 3 Schl. · 469 m²
1 586 500€
-
Haus · Verkauf
Exklusive Villenkollektion mit Panoramablick in Polop, Alicante
Polop · 3 Schl. · 124.4 m²
477 500€
-
Haus · Verkauf
Reihenhaus mit privatem Garten und Dachterrasse in Vergel, Alicante
El Verger · 2 Schl. · 62.04 m²
259 000€
-
Haus · Verkauf
Exklusive Design-Villa mit Meerblick in Estepona, Málaga
Estepona · 3 Schl. · 450,00 m²
1 656 500€
-
Haus · Verkauf
Moderne Villa mit privatem Pool in Benejúzar, Alicante
Benejúzar · 4 Schl. · 166.39 m²
995 000€
-
Haus · Verkauf
Moderne Villa mit privatem Pool in Benejúzar, Alicante
Benejúzar · 4 Schl. · 166.39 m²
995 000€