Aktuelle gewerbliche Nutzung der Grundstücke 71 und 73, genehmigt durch die Stadtverwaltung Málaga
Marbella, Málaga
Preis
4 850 000€
≈ 1 147 € / m²
Fläche
4227 m²
Beschreibung
Aktuelle gewerbliche Nutzung der Grundstücke 71 und 73, genehmigt durch die Stadtverwaltung Málaga.
1. Einzelhandel und Großmärkte
Geschäfte, Supermärkte und mittelgroße Einkaufszentren.
Gewerbeparks mit Baumärkten, Möbelhäusern, Elektrofachgeschäften und ähnlichen Betrieben.
2. Hotellerie und Gastronomie
Bars, Cafés und Restaurants, viele davon mit Ausrichtung auf die lokale Kundschaft.
3. Gewerbliche Dienstleistungen und Büros
Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Vertrieb und Lagerhaltung.
Geschäftsbüros, Beratungsunternehmen und Dienstleistungsbetriebe.
4. Freizeit und Sport
Fitnessstudios und Sportzentren.
Einige Freizeit- und Unterhaltungsbereiche.
5. Infrastruktur und öffentliche Dienstleistungen
Aus- und Weiterbildungszentren.
Kommunale Einrichtungen und Verwaltungsdienstleistungen.
5. Beschreibung aller Immobilien
Lage – Camino de San Rafael, Grundstücke 71 und 73 (Málaga)
Gesamte bebaute Fläche – Gebäude 71: 511,58 m² + Gebäude 73: 1.801,92 m² = 2.313,5 m²
Anzahl der Geschosse in den beiden Gebäuden – 4: Gebäude 71: Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Obergeschoss / Gebäude 73: Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Lagerhalle A: 858,00 m²; Lagerhalle B: 336,60 m²; Lagerhalle C: 259,95 m²
Zustand – Zwei Geschosse von Gebäude 71 müssen renoviert werden / Gebäude 73 wurde 2016 vollständig renoviert.
Baujahr – 1977, Gebäude 71 und Gebäude 73
Renovierungsjahr von Gebäude 73 – 2015
Infrastruktur und Ausstattung:
Personenaufzüge – 2: für 8 und 33 Personen.
Lastenplattform: Be- und Entladerampen in Gebäude 73.
Barrierefreie Zugangsrampe: Haupteingang von Gebäude 73.
Klimaanlage in Gebäude 73: Zentrale Klimaanlage über Luftkanäle auf 3 Geschossen sowie mehrere Split-Klimageräte im Untergeschoss.
Telekommunikation in Gebäude 73: Zentrale Versorgung für jeden Arbeitsplatz auf jeder Etage.
Sicherheitssysteme:
Videoüberwachung auf den Etagen von Gebäude 73.
Sicherheitsalarm im Gebäude 73.
Zweiflügeliges Holztor: Zufahrt für Fahrzeuge zum Innenhof des Grundstücks.
Zweiflügelige Sicherheitstür: Rückseite von Gebäude 73 – Be- und Entladerampe.
Lagerhalle A: 5 m hoch, offen gestaltet, mit einer Galerie im hinteren Bereich sowie 3 Büros, 1 Badezimmer und 1 Schlafzimmer. Haupteingang: 2 Holztore für die Zufahrt von Fahrzeugen und 2 separate Türen für Personen. Nebenzugang: 1 zweiflügelige Metalltür.
Parkflächen in den Lagerhallen B und C:
Lagerhalle B: Ausgestattet mit 15 Stellplätzen.
Sicherheit von Lagerhalle B: Automatisches Zufahrtstor.
Lagerhalle C – Ausgestattet mit 5 Stellplätzen für Fahrzeuge und mehreren Motorradstellplätzen.
Sicherheit von Lagerhalle C: 1 zweiflügelige manuelle Metalltür für den Zugang von Fahrzeugen und Personen.
Ausgestattet mit 1 Büro und 1 Kundenwartebereich.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
4 850 000€
≈ 1 147 € / m²
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