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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1648

Anlageimmobilie mit langfristigem Mieter in Barcelona nahe dem Bahnhof Sants

Barcelona, Barcelona

Preis

3 100 000€

≈ 3 100 000 € / m²

Fläche

1 m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Eixample, nur wenige Minuten vom Bahnhof Sants, dem Joan-Miró-Park und der Plaza España entfernt. Eine sehr gute Anbindung besteht durch mehrere U-Bahn- und Buslinien. Es handelt sich um ein Eckgeschäft in der Gegend von Sants. Die Immobilie verfügt über eine großzügige, 50 m lange Glasfassade sowie eine 6 m lange Nebenfassade in der Calle Entenca. Sie umfasst drei offene Etagen mit einer Gesamtfläche von knapp 1.500 m². Zwei davon sind besonders hell und für die gewerbliche Nutzung vorgesehen. Die Etagen sind über Treppen und einen Aufzug miteinander verbunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Erdgeschoss: 483,33 m² Zwischengeschoss: 526,39 m² Kellergeschoss: 464,60 m² Gesamtfläche: 1.474,32 m² Nettorendite: 5 % Wichtiger Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat entrichtet. Derzeit ist die Immobilie verfügbar. Auf Wunsch des Eigentümers können die visuellen Materialien jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach Begründung eines rechtlichen Vertragsverhältnisses bereitgestellt. Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählen weiterhin zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien machen diesen Markt dynamisch und äußerst renditestark. Transaktionen in diesem Bereich erfordern umfassende Kenntnisse der lokalen Vorschriften, der Transaktionsstandards und der spezifischen Marktpraktiken. Sie werden in der Regel in einem professionellen, geschlossenen Umfeld und nach klar definierten Verfahren durchgeführt. Unser Investitionsprozess umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit des Vorhabens und zur Freigabe detaillierter Informationen Persönliches Treffen und Bestätigung einer individuell zusammengestellten Liste relevanter Immobilien mit rechtlicher Dokumentation zur Weitergabe der Informationen Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung einer LOI (Letter of Intent) Rechtliche und technische Due-Diligence-Prüfung, in der Regel innerhalb von 30 Tagen Endgültiger Abschluss der Transaktion vor einem Notar Warum diese Immobilie? Das Objekt befindet sich in Barcelona und ist vollständig in die professionelle Gemeinschaft des spanischen Gewerbeimmobilienmarktes eingebunden. Das Team mit mehr als 70 Experten und über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht Kunden den direkten Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht am freien Markt veröffentlicht werden. Die Zusammenarbeit eröffnet den strategischen Zugang zu einem abgeschotteten Marktsegment mit Fokus auf renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Baugrundstücke sowie sanierungsbedürftige Immobilien.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 1 m²
Referenznummer #1648
Barcelona

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