Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с арендатором в Барселоне рядом с вокзалом Сантс

1 / 3

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1648

Коммерческое помещение с арендатором в Барселоне рядом с вокзалом Сантс

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 3 100 000€
Площадь: 1 м²

Описание

Это просторное помещение расположено в районе Эшампле, буквально в нескольких минутах от вокзала Сантс и парка Жоана Миро, а также площади Испании. Хорошая транспортная развязка с близким расположением от линий метро и автобуса.

Помещение имеет большой застекленный фасад 50 м и вторичный фасад 6 м, выходящий на другую улицу, и состоит из 3-х этажей открытой планировки общей площадью почти 1500 м2, два из которых очень светлые и идеально подходят для коммерческого использования, соединенные между собой лестницей и лифтом.

Близ объекта активная коммерческая инфраструктура и большое количество ресторанов и магазинов.

Первый этаж: 483,33 м2
Антресольный этаж: 526,39 м2
Подвал: 464,60 м2
Общая площадь: 1 474,32 м2

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.