Außergewöhnliche Anlagegelegenheit mit nachgewiesener Vermietungsleistung
Marbella, Málaga
Preis
339 000€
≈ 3 356 € / m²
Fläche
101 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beschreibung
Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit nachweislich erfolgreicher Vermietung.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer lückenlos belegten Vermietungshistorie. Sie wurde erst vor einem Jahr erworben und seither durchgehend erfolgreich über Booking.com und Airbnb vermietet. Eine gültige, unbefristete Ferienvermietungslizenz liegt vor.
In den Wintermonaten zieht die Immobilie skandinavische Mieter für mittel- bis langfristige Aufenthalte an und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.350 €. In der Hochsaison belaufen sich die Kurzzeitmieten auf 1.650 € pro Woche, während sie in der Nebensaison durchschnittlich 1.150 € pro Woche erreichen. Auf Grundlage der aktuellen Vermietungsleistung liegt die geschätzte Rendite bei etwa 6,5 %. Die Zahlen sprechen für sich.
Das Haus liegt idyllisch am malerischen Viñuelala Lake und bietet einen unverbauten Blick auf den See sowie eine ruhige, naturnahe Umgebung. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Die Mittelmeerküste und die Strände von Torre del Mar sind ebenso wie die wichtigsten Einkaufszentren der Region in etwa 20 Minuten über eine entspannte, landschaftlich reizvolle Strecke erreichbar. Die Stadt Vélez-Málaga erreichen Sie in rund 15 Minuten. Dort stehen umfassende Dienstleistungen, Krankenhäuser, Schulen und Behörden zur Verfügung.
Das auf einem privaten Grundstück gelegene Anwesen verfügt über:
• Einen privaten Swimmingpool
• Obstbäume und gepflegte Blumengärten
• Eine ruhige und äußerst private Umgebung
Das Haus bietet:
• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche
• Einen Kamin, ideal für die ganzjährige Nutzung
• Große Panoramafenster mit direktem Blick auf den See
Mehrere behagliche Rückzugsorte im Haus laden zum Lesen, Kaffeetrinken oder Entspannen bei einem Getränk mit Blick auf die umliegende Landschaft ein.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert. Dazu gehört auch ein Holzdach über der Terrasse, das im Sommer angenehmen Schatten spendet und in den Wintermonaten eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein Grillbereich macht das Anwesen sowohl für die Ferienvermietung als auch für das dauerhafte Wohnen besonders attraktiv.
In einer ausgesprochen ruhigen Lage gelegen, eignet sich dieses Haus ideal als renditestarke Kapitalanlage sowie als friedvoller Haupt- oder Ferienwohnsitz.
Ausstattung
Privater Pool
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
339 000€
≈ 3 356 € / m²
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