Die letzten Baugrundstücke direkt am Strand in Marbella Ost – eine seltene Investitionsmöglichkeit
Marbella, Málaga
Preis
885 000€
≈ 2 827 € / m²
Fläche
313 m²
Beschreibung
Die letzten strandnahen Grundstücke in Marbella East – eine seltene Investitionsmöglichkeit!
Im äußerst gefragten Marbella East bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Zum Verkauf steht ein etablierter Restaurant- und Barbetrieb in erstklassiger, stark frequentierter Lage, nur 500 m vom Strand entfernt. Der Preis wurde von über 1 Mio. Euro reduziert, um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen. Möglich sind der Neubau luxuriöser Villen oder Reihenhäuser sowie die Entwicklung eines exklusiven Sportclubs.
Der Betrieb verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse von 100 m² mit einer 12 m² großen Tanzfläche beziehungsweise kleinen Bühne für Live-Musik sowie einer Grillstation. Im Innenbereich befinden sich eine 12 m² große Bar mit drei Bierzapfanlagen, Getränkekühlschränken, zwei Spülbecken und Regalen für Ausstellungsflaschen, ein gemütlicher Loungebereich mit offenem Kamin sowie ein separater Essbereich. Zudem gibt es eine Durchreiche zur Küche. Das Restaurant bietet Platz für insgesamt 80 bis 100 Gäste und verfügt über zwei renovierte Toilettenbereiche für Damen und Herren mit insgesamt vier Kabinen, Klimaanlage warm/kalt, eine vollständig ausgestattete Profiküche, gastronomische Maschinen, Kühl- und Gefrierschränke, Räucheröfen, drei Lagerräume und Personalräume. Außen stehen zehn Parkplätze zur Verfügung.
Das Grundstück liegt in ruhiger, idyllischer Lage mit Pinien und umfasst 2.100 m². Das charmante, rustikale Interieur könnte von einigen Modernisierungen profitieren. Der Betrieb ist derzeit an fünf Abenden pro Woche als Sportsbar geöffnet und bietet Beamer, Leinwände, Fernseher, private Veranstaltungen sowie eine treue Kundschaft, die traditionelle deutsche Küche schätzt. Das Restaurant ist nachweislich äußerst profitabel; Abrechnungen und offizielle Unterlagen liegen vor. Unter normalen wirtschaftlichen Bedingungen bietet es hervorragende Renditen. Dank der Nähe zur A7 befindet sich das Objekt in einer sehr wohlhabenden Gegend mit überdurchschnittlich hoher Ausgabebereitschaft.
Darüber hinaus besteht in naher Zukunft die Möglichkeit, ein angrenzendes 6.000 m² großes Grundstück zu erwerben. Dieses bietet außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten:
3 professionelle Tennisplätze – ideal für Tennisbegeisterte und professionelles Training
2 Fußballplätze in voller Größe – perfekt für private Spiele oder Sportveranstaltungen in der Gemeinschaft
Dieses weitläufige Grundstück eröffnet eine einzigartige Lifestyle-Perspektive und verbindet luxuriöses Wohnen mit hochwertigen Sportanlagen. Ob als Investment, für eine Projektentwicklung oder als maßgeschneidertes Wohnprojekt – dieses Objekt ist eine echte Rarität.
Wesentliche Merkmale:
Küche: Bar, mediterran, deutsch
Ausstattung: Reservierungen, Außenbereich, Kinderhochstühle, rollstuhlgerecht, Alkoholausschank, voll ausgestattete Bar, Tischservice, Live-Musik
Angebot: Abendessen, Bewirtung bis spät in die Nacht, Sportsbar, Live-Musik
Dieses Restaurant ist dank seiner langjährigen deutschen Eigentümer und des erfolgreichen Geschäftsbetriebs seit über 30 Jahren eine feste Institution in der Gegend.
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
885 000€
≈ 2 827 € / m²
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