Eck-Ladengeschäft mit Mieter im historischen Zentrum von Madrid – Rendite 5,86 %

Zum Verkauf steht eine 533 m² große Gewerbeimmobilie im historischen Zentrum von Madrid, in einer der renommiertesten und geschäftigsten Lagen der Stadt. Die hervorragende Lage gewährleistet eine hohe Passantenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit. In der Umgebung befinden sich exklusive Modegeschäfte, Restaurants und erstklassige Hotels. Nur wenige Meter entfernt liegen die Plaza de Chueca, der Mercado de San Antón und die emblematische Gran Vía, die lediglich 500 m entfernt ist. Zudem befinden sich zahlreiche Hotels wie Hyatt, Petit Palace und Pestana CR7 sowie zwei U-Bahn-Stationen in weniger als 300 m Entfernung. Die Immobilie ist an eine renommierte Modeboutique vermietet. Mietkonditionen: Vertragsunterzeichnung: November 2025 Laufzeit: 15 Jahre Mindestlaufzeit: 5 Jahre Monatliche Miete: 12.200 € Jährliche Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex ab dem vierten Jahr Rendite: 5,86 % Aufteilung: Hauptgeschoss: 282 m² Kellergeschoss: 172 m² Mit einer 38 Meter langen Eckfassade und außergewöhnlicher Sichtbarkeit von beiden Straßen aus stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine sichere und rentable Investition im Herzen Madrids dar. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, gehört zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigenden Kapitalisierungswerte machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren. Der Prozess der Zusammenarbeit bei Investmentimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen Notarielle Beurkundung der Transaktion Warum diese Immobilienberatung wählen Das Unternehmen gehört zu den wenigen Anbietern mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in das professionelle Netzwerk des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit ermöglicht den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für umfassende Neupositionierungen.