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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1485

Erstklassiges Gewerbeobjekt im Herzen Barcelonas zu verkaufen

Barcelona, Barcelona

Preis

1 095 000€

≈ 2 396 € / m²

Fläche

457 m²

Beschreibung

Großzügige Gewerbeimmobilie in einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Barcelonas, umgeben von Hotels, Büros, Restaurants und Modeboutiquen. Nur wenige Schritte von der Plaça Francesc Macià, der Avenida Josep Tarradellas und dem Turó Park entfernt. Die Fläche erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Gewerbeebenen und wurde zuvor von einer Sprachakademie genutzt. Sie befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und verfügt über keinen Rauchabzug. Eine ausgezeichnete Anbindung besteht durch die Straßenbahn und mehrere Buslinien. Gesamtfläche: 457 m² (Erdgeschoss – 211 m², Zwischengeschoss – 246 m²). Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer geben die Bildmaterialien jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand wieder. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und besonders rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem ausgewählten Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf im Umgang mit Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung (Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen); Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Wir sind eines der wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, das vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert ist. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns ermöglicht den Zugang zu einem abgeschotteten Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 457 m²
Referenznummer #1485
Barcelona

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