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  • Etabliertes Gewerbeobjekt mit erstklassigem Mieter in Madrid
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Madrid · Gewerbeimmobilie · ref #1111

Etabliertes Gewerbeobjekt mit erstklassigem Mieter in Madrid

Madrid, Madrid

Preis

4 087 000€

≈ 1 362 € / m²

Fläche

3000 m²

Beschreibung

Unabhängige Gewerbeimmobilie, derzeit an eine international tätige Gastronomiekette mit hoher Bonität und starker Marktpräsenz vermietet. Der bestehende Mietvertrag gewährleistet Stabilität, planbares Wachstum und eine langfristig ausgelegte Ertragsstruktur. Das Gebäude verbindet Funktionalität und Vielseitigkeit: Es verfügt über großzügige Innenbereiche, Außenflächen zur gewerblichen Nutzung sowie eine komfortable Ausstattung mit privaten Stellplätzen. Diese Merkmale steigern seine operative Attraktivität. Eine solide Investition in bester Position innerhalb des Segments immobilienbasierter Festverzinsung – ideal für Anleger, die Wert auf Vermögenssicherheit, künftige Liquidität und eine durch einen etablierten Betreiber abgesicherte Immobilie legen. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer geben die Bildmaterialien jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wieder. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die zunehmende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei Investitionsimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu den Informationen gewährt; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Immobiliengesellschaft wählen Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für umfassende Neuentwicklungen.

Eigenschaften

Lage Madrid
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Restaurants
Gesamtfläche 3000 m²
Referenznummer #1111
Madrid

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