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  • Fitnessstudio mit Mieter in einem Wohngebiet im Großraum Madrid
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Madrid · Gewerbeimmobilie · ref #1138

Fitnessstudio mit Mieter in einem Wohngebiet im Großraum Madrid

Madrid, Madrid

Preis

1 721 400€

≈ 1 099 € / m²

Fläche

1566 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Anlageobjekt in einem etablierten Wohngebiet am Stadtrand von Madrid. Die Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur, zahlreiche internationale Marken, ein bedeutendes Sportzentrum sowie einen der wichtigsten Naturparks der Region. Die Lage profitiert von einer konstanten Besucherfrequenz und einem hohen Konsumpotenzial. Die Immobilie ist langfristig an eine renommierte internationale Fitnessstudiokette vermietet. Der Mietvertrag enthält eine verbindliche Mindestlaufzeit und gewährleistet damit Stabilität und nachhaltige Erträge. Der Betreiber verfügt über einen ausgezeichneten Ruf und eine solide finanzielle Bonität. Die Fläche ist Teil eines großen innerstädtischen Einkaufs- und Gewerbekomplexes und wurde vollständig für die Nutzung als Sportzentrum ausgestattet. Eine sichere Investition mit stabilen Einnahmen und hohem Wachstumspotenzial im Wellness- und Fitnesssektor. Wichtiger Hinweis: Die Maklercourtage ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer geben die Bildmaterialien jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand wieder. Detaillierte Informationen werden erst nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Anlagesegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Abläufen. Der Ablauf bei Anlageobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklercourtage als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Anlageobjekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.

Eigenschaften

Lage Madrid
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 1566 m²
Referenznummer #1138
Madrid

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