Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Фитнес-центр с арендатором в пригороде Мадрида

1 / 1

Провинция Мадрид · Коммерческая · ref #1138

Фитнес-центр с арендатором в пригороде Мадрида

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость

1 721 400€

≈ 1 099 € / м²

Площадь

1566 м²

Описание

В продаже инвестиционный объект, расположенный в благоустроенном жилом районе пригородной зоны Мадрида. Окружение характеризуется развитой инфраструктурой, высоким уровнем комфорта для жизни и присутствием известных международных брендов, а также крупного спортивного центра и одного из национальных парков региона. Район отличается стабильным потоком посетителей и высоким потенциалом потребительской активности.

Объект сдан в аренду под фитнес-клуб известной международной сети с долгосрочным договором аренды. Контракт предусматривает обязательный минимальный срок исполнения и гарантирует стабильный доход для инвестора. Арендатор обладает надёжной репутацией и устойчивым финансовым положением.

Современное помещение расположено в составе крупного городского торгового комплекса. Пространство полностью адаптировано под формат спортивного центра и соответствует всем требованиям оператора. Это надёжный и доходный актив в секторе wellness & fitness с долгосрочной перспективой роста.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние.
Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.