Geräumiges Geschäftslokal im Viertel Parc Central, Terrassa (Provinz Barcelona) – zu verkaufen und zu vermieten

In einem etablierten Geschäftsviertel im Parc Central de Terrassa bietet diese großzügige Gewerbeimmobilie mit 2.400 m² Nutzfläche eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem Objekt verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße sowie zwei Eingänge. Dies ermöglicht eine optimale Logistik und einen reibungslosen Kundenverkehr. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Hauptraum, mehrere als Büros nutzbare Räume, Umkleiden und technische Bereiche sowie Kühlanlagen und Ausstattungen in einwandfreiem Betriebszustand. Alle Versorgungsanschlüsse sind aktiv. Zudem verfügt die Immobilie über eine vollständige Elektroinstallation und eine an die Anforderungen moderner Gewerbenutzung angepasste Gebäudestruktur. Ein Parkplatzbereich sorgt für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für die Ansiedlung von Franchise-Unternehmen, Handelsketten, Supermärkten für die Nahversorgung, Fitnessstudios, Kliniken oder Dienstleistungszentren. Kaufpreis: 2.200.000 € Eine Vermietung ist ebenfalls möglich. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Unternehmen in einem der wachstumsstärksten Gebiete von Terrassa zu gründen oder zu erweitern. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen durchgeführt. Der Ablauf bei Investmentimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision. Dieses Standardverfahren bestätigt die Ernsthaftigkeit der Absichten und ermöglicht den Zugang zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Gesellschaft wählen? Das Unternehmen gehört zu den wenigen Firmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentchancen, die nicht über frei zugängliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit bietet Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien wie Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für Redevelopment.