Gewerbe- und Industriegebäude in strategischer Lage nahe Barcelona zu verkaufen

Industrie- und Gewerbegebäude zum Verkauf, ideal für Unternehmen, die die Flächen an ihre individuellen Anforderungen anpassen möchten – für Produktion, Logistik, Büros oder gewerbliche Nutzung. Lage: Das Gebäude befindet sich auf einem Eckgrundstück mit Fassade zu einer Hauptverkehrsstraße. Dies gewährleistet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen. Die breiten Straßen in der Umgebung ermöglichen das Manövrieren von Lastkraftwagen und Sattelzügen. Gesamte bebaute Fläche: 3.869 m² auf drei Ebenen: Untergeschoss: 1.544 m², Höhe 3,58 m Erdgeschoss: 1.305 m², Höhe 4,65 m Obergeschoss: 1.019 m², Höhe 2,95 m Technische Merkmale: - Vorgefertigte Betonkonstruktion - Zufahrt für Fahrzeuge zum Untergeschoss - Gebäude ohne Außenfertigstellung und technische Installationen – ideal für die Umsetzung eines individuellen Projekts Nutzungspotenzial: Logistikzentrum, Produktionsstandort, Büro- und Lagergebäude, Gewerbeimmobilie oder renditestarkes Investmentprojekt. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer geben die Bildmaterialien möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand wieder. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Gewerbeimmobilienmarkt in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren. Der Ablauf bei Investmentimmobilien umfasst: - Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen - Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen - Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler - Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung - Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen - Notarielle Beurkundung der Transaktion Warum Sie sich für uns entscheiden sollten: Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in das professionelle Netzwerk des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investmentmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien wie Hotels, Gebäude, Einzelhandels- und Büroflächen, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für Redevelopment-Projekte.