Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Виланова-и-ла-Желтру / Промышленно-коммерческое здание на продажу в стратегическом районе рядом с Барселоной

1 / 1

Провинция Барселона · Виланова-и-ла-Желтру · Коммерческая · ref #1288

Промышленно-коммерческое здание на продажу в стратегическом районе рядом с Барселоной

Виланова-и-ла-Желтру, Провинция Барселона

Стоимость: 2 500 000€
Площадь: 3869 м²

Описание

Предлагается промышленно-коммерческое здание, идеально подходящее для компаний, которым необходимо адаптировать помещения под собственные нужды — производство, логистика, офис или коммерция.

Расположение: Здание расположено на угловом участке с фасадом на главную дорогу, с отличной видимостью и удобным доступом к основным транспортным артериям. Широкие улицы вокруг обеспечивают маневренность для грузовиков и трейлеров.

Общая площадь построек: 3.869 м², распределена по трём уровням:

Подземный этаж: 1.544 м² (высота 3,58 м)
Первый этаж: 1.305 м² (высота 4,65 м)
Второй этаж: 1.019 м² (высота 2,95 м)

Технические характеристики:

Сборная железобетонная конструкция
Доступ для транспорта на подземный уровень
Здание без внешней отделки и без установленных инженерных сетей — идеально для индивидуальной реализации проекта

Потенциал использования: логистическая платформа, производственная база, офисно-складской центр, коммерческое здание или инвестиционный проект с высокой доходностью.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние.
Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.