Gewerbefläche an Marbellas zentraler Geschäftsstraße Avenida Ricardo Soriano in einem etablierten und dynamischen Geschäftsviertel
Marbella, Málaga
Preis
2 690 000€
≈ 7 154 € / m²
Fläche
376 m²
Badezimmer
1
Beschreibung
An der wichtigsten Geschäftsstraße Marbellas, der Avenida Ricardo Soriano, befindet sich diese Gewerbeimmobilie in erstklassiger zentraler Lage in einem der dynamischsten und etabliertesten Geschäftsviertel der Stadt. Umgeben von zahlreichen Geschäften, Büros, Banken, Cafés und professionellen Dienstleistungen, profitiert die Lage von kontinuierlicher Laufkundschaft, hervorragender Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Damit bietet sie optimale Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 376 m². Die tatsächlich nutzbare Fläche ist geringfügig größer. Auf Straßenebene bietet die Gewerbeeinheit zwei separate Eingänge und ist derzeit durch eine Leichtbauwand in zwei eigenständige Geschäftseinheiten unterteilt. Beide Einheiten sind in einem einzigen Grundbuch eingetragen. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – entweder als zwei unabhängige Einheiten oder zusammengefasst zu einer großzügigen Gewerbefläche.
Das Untergeschoss wird derzeit als Besprechungsraum und Lagerfläche genutzt und bietet wertvolle Nebenflächen für betriebliche und administrative Zwecke. Dank der großzügigen Abmessungen, der funktionalen Raumaufteilung und der hervorragenden Lage stellt diese Immobilie eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen Marbellas dar, mit attraktivem Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und anhaltende Mietnachfrage.
Besondere Merkmale:
- Erstklassige Geschäftslage an der Avenida Ricardo Soriano
- Ca. 376 m² bebaute Fläche, praktisch etwas mehr
- Zwei Eingänge auf Straßenebene
- Als zwei Gewerbeeinheiten in einem Grundbuch eingetragen
- Auf zwei Ebenen verteilt
- Untergeschoss mit Besprechungsraum und Lagerfläche
- Flexible Raumaufteilung für verschiedene geschäftliche Nutzungen
- Hervorragende Sichtbarkeit und hohe Laufkundschaft
- Attraktives Potenzial für Investition und Vermietung
Eigenschaften
Umfassende Betreuung
Preis
2 690 000€
≈ 7 154 € / m²
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