Gewerbefläche mit etabliertem Mieter in Sants-Badal, Barcelona

Gewerbeimmobilie in strategisch günstiger Lage im Stadtteil Sants-Badal zu verkaufen. Die Gegend verbindet ein dicht besiedeltes Wohnumfeld mit einer lebendigen urbanen Infrastruktur aus Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen und gewährleistet dadurch eine kontinuierliche Kundenfrequenz. Das Objekt verfügt über eine großzügige Fassade mit hoher Sichtbarkeit und erstreckt sich über zwei Ebenen: ein offen gestaltetes Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung sowie ein Zwischengeschoss mit separatem Zugang über den Eingangsbereich des Gebäudes. Derzeit ist die Immobilie an ein führendes Unternehmen der Lebensmittelbranche vermietet, das auf eine jahrzehntelange Tätigkeit, eine landesweite Präsenz und ein etabliertes Geschäftsmodell zurückblickt. Die Marke verfügt über ein Filialnetz in ganz Spanien und wird durch internationales Kapital gestützt, was ihre Stabilität zusätzlich unterstreicht. Der langfristige Mietvertrag gewährleistet eine stabile und nachhaltige Rendite. Die Mietkonditionen werden regelmäßig entsprechend dem offiziellen Preisindex angepasst. Eine sichere und hochwertige Investition in einer der aktivsten und etabliertesten Geschäftslagen Barcelonas. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigenden Kapitalisierungswerte machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Verfahren. Der Ablauf bei Investitionsobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Vergütung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen; Persönliches Treffen und Überprüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung; Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft der Gewerbeimmobilienbranche integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlich zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Laden- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für Sanierungs- und Umstrukturierungsprojekte.