Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с надёжным арендатором в районе Sants-Badal, Барселона

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1136

Коммерческое помещение с надёжным арендатором в районе Sants-Badal, Барселона

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 1 050 000€
Площадь: 565 м²

Описание

Продаётся коммерческое помещение, выгодно расположенное в районе Sants-Badal. Окружение отличается высокой плотностью застройки и активной коммерческой жизнью — многочисленные магазины, рестораны и заведения обслуживания обеспечивают стабильный поток посетителей.

Объект располагает широким фасадом, обеспечивающим отличную видимость, и состоит из двух уровней: просторного торгового зала на первом этаже и антресоли с отдельным доступом через вход жилого здания.

В настоящее время помещение сдано в аренду крупной национальной сети в сфере продуктов питания, с многолетней историей, развитой сетью по всей Испании и устойчивой бизнес-моделью, поддерживаемой международными инвесторами.

Долгосрочный договор аренды гарантирует стабильную доходность и финансовую надёжность, с регулярной индексацией арендной платы по официальному индексу цен. Надёжный и прибыльный актив в одном из наиболее развитых и востребованных коммерческих районов Барселоны.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние.
Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.