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Málaga · Gewerbeimmobilie · ref #7578

Gewerbehalle/Lagergebäude – Alhaurín el Grande (Ref.: R5145055)

Marbella, Málaga

Preis

650 000€

≈ 813 € / m²

Fläche

800 m²

Beschreibung

Gewerbehalle / Lagerhalle – Alhaurín el Grande (Ref.: R5145055)

Preis: 650.000 €
Lage: Alhaurín el Grande, Málaga (Costa del Sol)

Immobilientyp: Lagerhalle (Wiederverkauf)

Besondere Merkmale und Highlights

Großzügige Nutzfläche (ca. 800 m²)
Auf zwei gut zugänglichen Ebenen:

Untere/hintere Ebene: ca. 322 m² mit zwei Zufahrten für Fahrzeuge und einem separaten Fußgängerzugang.

Obere/vordere Ebene: Am Eingang befinden sich rund 140 m² sowie weitere ca. 322 m² im hinteren Bereich. Diese Ebene verfügt über einen Balkon und teilweise abgetrennte Büroräume sowie abschließbare Bereiche.

Moderne Infrastruktur
Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden vollständig erneuert und entsprechen den aktuellen Standards. Das neu behandelte Dach verfügt über eine spezielle Beschichtung mit zehnjähriger Garantie; eine erneute Behandlung ist alle zehn Jahre erforderlich.

Flexibler Zugang und vielseitige Raumaufteilung
Der Zugang von zwei Straßen – vorne und hinten – ermöglicht einen effizienten Waren- und Personenverkehr. Die Kombination aus offenen und abgetrennten Bereichen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche oder gemeinschaftliche Zwecke.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet und ist grundsätzlich für eine gewerbliche Nutzung zugelassen. Möglich sind unter anderem ein Fitnessstudio, eine Selfstorage-Anlage, ein Ausstellungsraum für den Einzelhandel, etwa für Haushaltsgeräte oder Möbel, sowie andere nicht industrielle Nutzungen – vorbehaltlich eventuell erforderlicher zusätzlicher Genehmigungen.

Versorgung und Konnektivität
Ausgestattet mit Glasfaseranschluss sowie wichtigen Versorgungsanschlüssen wie Strom, Trinkwasser und Telefon.

Hervorragender Zustand
Die Lagerhalle präsentiert sich gepflegt und instand gehalten – eine sofort nutzbare Lösung für Unternehmen oder Investoren.

Keine Gemeinschaftskosten.

Zusammenfassung und Investitionspotenzial

Diese Lagerhalle vereint großzügige Gewerbeflächen von ca. 800 m², moderne Infrastruktur, flexible Zugangsmöglichkeiten und eine strategisch günstige Nutzungslage in einem attraktiven Wohngebiet. Sie eignet sich ideal für:

Unternehmen, die einen flexiblen Standort für Einzelhandel, Fitness oder Lagerung suchen.

Investoren, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit vorhandenen Versorgungsanschlüssen und geringen laufenden Kosten legen.

Unternehmer, die die Räumlichkeiten individuell für ein besonderes gewerbliches oder gemeinschaftlich ausgerichtetes Konzept gestalten möchten.

Die durchdachte Gestaltung mit zwei Ebenen, Zugängen von zwei Straßen und modernisierten Installationen bietet sowohl operative Vorteile als auch ein attraktives finanzielles Potenzial.

Eigenschaften

Lage Marbella
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 800 m²
Referenznummer #7578
Málaga

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