Gewerbeimmobilie für Sport mit internationalem Mieter in Chamartín, Madrid

Diese Gewerbeimmobilie bietet Investoren, die auf ein stabiles und modernes Anlageobjekt mit einem erstklassigen Mieter setzen, eine überzeugende Gelegenheit. Sie erstreckt sich über zwei großzügige und vielseitig nutzbare Etagen, die sich ideal für publikumsintensive Aktivitäten und Geschäfte mit hohem Umsatzvolumen eignen. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und wird betriebsbereit übergeben. Das Objekt ist an eine renommierte internationale Sportartikelkette vermietet. Ein neu unterzeichneter langfristiger Mietvertrag gewährleistet Stabilität, einen kontinuierlichen Betrieb und Rendite ab dem ersten Tag. Die Vertragsbedingungen umfassen eine lange Laufzeit sowie eine regulierte jährliche Anpassung und sichern damit eine nachhaltige Entwicklung der Einnahmen. Die Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit sowie durch einen Mieter mit solider globaler Präsenz und führender Marktposition. Sie eignet sich ideal für Investoren, die ihr Portfolio mit einem sicheren, risikoarmen und institutionell stark nachgefragten Produkt diversifizieren möchten. Ein Anlageobjekt, das Stabilität, Planbarkeit und Wertsteigerungspotenzial vereint. Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer spiegeln die Bildmaterialien jedoch möglicherweise nicht den tatsächlichen Zustand wider. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der vertraglichen Beziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Marktkapitalisierung machen ihn dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Verfahren abgewickelt. Der Ablauf bei Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung. Dieses Standardverfahren bestätigt die Ernsthaftigkeit der Absichten und ermöglicht den Zugang zu den entsprechenden Informationen; Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Anlageobjekte mit rechtlich dokumentierter Übergabe der Informationen; Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler; Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent); Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen; Notarielle Beurkundung der Transaktion. Warum diese Zusammenarbeit? Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team aus mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die nicht über öffentliche Quellen verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Anlageobjekte: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroimmobilien, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Objekte für Redevelopments.