Главная / Каталог / Испания / Провинция Мадрид / Мадрид / Коммерческий объект спортивного ритейла с международным арендатором в Чамартине, Мадрид

1 / 1

Провинция Мадрид · Коммерческая · ref #1113

Коммерческий объект спортивного ритейла с международным арендатором в Чамартине, Мадрид

Мадрид, Провинция Мадрид

Стоимость

3 628 585€

Описание

Этот коммерческий объект представляет собой надежную инвестиционную возможность для тех, кто ищет стабильный, современный актив с арендаторами международного уровня. Помещение занимает два просторных и функциональных этажа, полностью подходящих для ритейла с высоким потоком клиентов и масштабных операций. Объект находится в отличном состоянии и работает без перебоев.

Арендатор — крупная международная сеть спортивного ритейла — заключил новый долгосрочный договор аренды, что обеспечивает стабильность, предсказуемость доходов и прибыль с первого дня. Условия договора включают длительный срок и ежегодную индексацию арендной платы, что гарантирует постепенный рост доходности.

Объект выгодно выделяется своими размерами, удобным доступом, хорошей экспозицией и надежностью арендатора, обладающего сильной глобальной позицией. Это оптимальный вариант для инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель за счет надежного, низкорискованного актива с высоким спросом.

Актив, сочетающий устойчивость, предсказуемость и потенциал долгосрочного роста стоимости.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно.
Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние.
Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита в течение 30 дней;
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.