Gewerbeimmobilie in stark frequentierter Lage im Zentrum von Barcelona

Gewerbeimmobilie nur wenige Schritte von Barcelonas meistbesuchter und belebtester Straße entfernt: der ikonischen La Rambla mit mehr als 70 Millionen Besuchern pro Jahr. Die Lage garantiert ganzjährig eine kontinuierliche Passantenfrequenz. Strategische Lage: In einer der wichtigsten Einkaufszonen der Altstadt, umgeben von renommierten internationalen Marken wie Zara, Mango, Tous und Decathlon Nur 400 Meter von Plaça de Catalunya entfernt, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt Barcelonas Im Herzen des Barri Gòtic, einem Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt 300 Meter vom berühmten Mercat de la Boqueria entfernt 600 Meter von der Kathedrale von Barcelona entfernt Diese außergewöhnliche Lage garantiert eine sehr hohe Besucherfrequenz und großes kommerzielles Potenzial für jede Art von Geschäft. Die Fläche eignet sich für jede gewerbliche Nutzung. Der vorherige Mieter war eine renommierte internationale Kette für Souvenirs und Geschenkartikel, die das Objekt bis zum 15. Oktober 2025 genutzt hat. Die aktuelle Miete beträgt 11.000 € pro Monat, was bei einer Neuvermietung einer potenziellen Rendite von mindestens 6 % entspricht. Immobilienmerkmale: Gewerbefläche auf zwei Ebenen im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes aus dem 18. Jahrhundert Helle, 10 Meter breite Fassade Gesamtfläche: 739 m², aufgeteilt in: Erdgeschoss: 420 m² Obergeschoss: 319 m² Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, gehört zu den stabilsten und attraktivsten Investitionssegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Marktkapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und äußerst rentabel. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei der Prüfung von Anlageimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Vereinbarung zur Anerkennung der Maklerprovision als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Gewährung des Zugangs zu den Informationen Persönliches Treffen und Validierung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlicher Dokumentation der Informationsübergabe Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI, der Absichtserklärung Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen Notarielle Beurkundung der Transaktion Warum dieses Unternehmen wählen Mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid zählt das Unternehmen zu den wenigen vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integrierten Anbietern. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung ermöglicht den Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in öffentlichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit bietet Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Grundstücke für Projektentwicklungen sowie Immobilien für Redevelopment.