Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение под торговую точку в Барселоне

1 / 1

Провинция Барселона · Коммерческая · ref #1305

Коммерческое помещение под торговую точку в Барселоне

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость

2 100 000€

≈ 2 842 € / м²

Площадь

739 м²

Описание

Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне — знаменитому бульвару Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.

Объект имеет стратегическое расположение:

в активной коммерческой зоне Старого Города, где представлены известные бренды: Zara, Mango, Tous, Decathlon и другие;
в 400 метрах от Площади Каталонии — ключевой достопримечательности города и одновременно главного транспортного узла Барселоны;
в сердце Готического Квартала Барселоны, который привлекает туристов со всего мира;
в 300 метрах от рынка Ла Бокерия;
в 600 метрах от Кафедрального Собора Барселоны.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Помещение подойдет под любой вид бизнеса. Предыдущим арендатором выступал магазин сувениров и подарков крупной интернациональной сети, который будет занимать помещение до 15 октября 2025 года. Стоимость аренды составляет 11.000€ / месяц, что означает, что потенциальная доходность с новым арендатором будет составлять от 6%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания 18 века. Объект оснащен ярким фасадом длиной 10 метров. Общая площадь составляет 739 м2, распределенная следующим образом:

основной этаж: 420м2;
второй этаж: 319м2.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.