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  • Gewerbeimmobilie mit Mieter (Coworking) in Barcelona
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Barcelona · Gewerbeimmobilie · ref #1306

Gewerbeimmobilie mit Mieter (Coworking) in Barcelona

Barcelona, Barcelona

Preis

1 400 000€

≈ 2 071 € / m²

Fläche

676 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Gewerbeobjekt im renommierten „Quadrat d’Or“ im zentralen Eixample von Barcelona, einem Viertel mit zahlreichen herausragenden modernistischen Gebäuden. Immobilien im Quadrat d’Or sind bei Investoren aus aller Welt – darunter den USA, Europa und dem Vereinigten Königreich – besonders gefragt, da ihre Rendite kontinuierlich steigt. Umgebung: Zentrale Wohnlage mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur Geschäftsintensives Umfeld In der Nähe der Boulevards Passeig de Gracia und Avinguda de Sant Joan Die privilegierte Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Fußgängerfrequenz und ein großes Potenzial für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie ist derzeit an einen Coworking-Betreiber vermietet. Mietkonditionen: Vertragsabschluss: März 2021 Vertragslaufzeit: 10 Jahre Monatliche Miete: 7.405 € Rendite: 6,4 % Die Einheit auf zwei Ebenen befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes. Gesamtfläche: 676 m², aufgeteilt wie folgt: Hauptebene: 421 m² Kellergeschoss: 255 m² Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu entrichten. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach rechtlicher Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der Markt für Gewerbeimmobilien in Spanien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigenden Kapitalisierungswerte machen diesen Markt dynamisch und renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert umfassende Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten und ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Transaktionen werden in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach strikt festgelegten Protokollen abgewickelt. Der Ablauf bei Investmentimmobilien umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung als Standardverfahren zur Bestätigung der Ernsthaftigkeit der Absichten und zur Freigabe des Informationszugangs Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Immobilien mit rechtlich dokumentierter Informationsübergabe Individuelle Besichtigungen in Begleitung erfahrener Makler Auswahl der Immobilie und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent) Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen Notarielle Beurkundung der Transaktion Die Zusammenarbeit ermöglicht den Zugang zu einem geschlossenen Markt für renditestarke Immobilien wie Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für eine umfassende Neuentwicklung.

Eigenschaften

Lage Barcelona
Immobilientyp Gewerbeimmobilie
Kategorie Geschäftsräume
Gesamtfläche 676 m²
Referenznummer #1306
Barcelona

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