Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с арендатором (коворкинг) в Барселоне

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1306

Коммерческое помещение с арендатором (коворкинг) в Барселоне

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 1 400 000€
Площадь: 676 м²

Описание

В продаже коммерческое помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны — части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в «Золотом Квадрате» востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.

Окружение:

центральный жилой район с развитой инфраструктурой;
зона высокой деловой активности;
бульвар Сан Жоан и бульвар Пассейдж де Грасия.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Объект сдан в аренду под коворкинг.

Условия аренды:

договор подписан: март 2021 года;
продолжительность аренды: 10 лет;
стоимость аренды: 7.405€ / месяц;
доходность: 6,4%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания. Общая площадь составляет 676м2, распределенная следующим образом:

основной этаж: 421м2;
подвальный этаж: 255м2.

Обращаем внимание:

Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
Заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.