Gewerbeimmobilie mit Mieter (Elektronikgeschäft) in Barcelona

Exklusive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen Barcelonas – Sants. Vorteile der Lage: Wenige Meter von der belebten Rambla Brasil und der Metrostation Sants-Badal entfernt Unmittelbare Nähe zur Calle de Sants, der wichtigsten Einkaufsstraße des Viertels In einem etablierten Wohnviertel gelegen Umgeben von Geschäften namhafter nationaler und internationaler Marken, darunter der Supermarkt Carrefour, der Versicherer MAPFRE, das Fitnessstudio VivaGym und weitere In der Nähe des Mercat municipal de Sants Nur 800 Meter vom Camp Nou, dem größten Stadion Europas, entfernt Die Bahnstation Barcelona Sants, der wichtigste Bahnhof der Stadt, ist bequem zu Fuß erreichbar Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine ausgeprägte gewerbliche Infrastruktur aus. Die Immobilie ist derzeit an eine bedeutende internationale Einzelhandelskette für Elektronikprodukte vermietet. Mietkonditionen: Vertragsunterzeichnung: Januar 2022 Vertragslaufzeit: 10 Jahre Monatliche Miete: 5.500 € Der Mieter trägt die Grundsteuer sowie die Gemeinschaftskosten. Nettorendite: 5,5 % Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes und verfügt über eine markante, äußerst gut sichtbare Fassade. Gesamtfläche: 382 m² Hinweis: Die Maklerprovision ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten und wird separat entrichtet. Die Immobilie ist verfügbar. Auf Wunsch der Eigentümer kann das Bildmaterial jedoch möglicherweise nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Detaillierte Informationen werden ausschließlich nach der rechtlichen Formalisierung der Vertragsbeziehungen bereitgestellt. Der spanische Markt für Gewerbeimmobilien, insbesondere in Barcelona und Madrid, zählt zu den stabilsten und attraktivsten Investmentsegmenten Europas. Die hohe Nachfrage, das begrenzte Angebot und die steigende Kapitalisierung machen diesen Markt dynamisch und besonders renditestark. Eine erfolgreiche Tätigkeit in diesem Segment erfordert fundierte Kenntnisse der lokalen Gegebenheiten sowie ein hohes Maß an professioneller Erfahrung. Die Transaktionen erfolgen in einem geschlossenen Kreis von Fachleuten und nach streng festgelegten Protokollen. Der Ablauf bei Investitionsobjekten umfasst: Unterzeichnung einer Honorarvereinbarung – ein Standardverfahren, das die Ernsthaftigkeit der Absichten bestätigt und Zugang zu den Informationen ermöglicht Persönliches Treffen und Prüfung der Liste verfügbarer Objekte mit rechtlich dokumentierter Informationsübergabe Individuelle Besichtigungen der Immobilien in Begleitung erfahrener Makler Auswahl des Objekts und Unterzeichnung des LOI (Letter of Intent) Durchführung der rechtlichen und technischen Due-Diligence-Prüfung innerhalb von 30 Tagen Notarielle Beurkundung der Transaktion Warum Sie sich für uns entscheiden sollten Wir gehören zu den wenigen Unternehmen mit Hauptsitz in Barcelona und einer Niederlassung in Madrid, die vollständig in die professionelle Gemeinschaft des Gewerbeimmobiliensektors integriert sind. Ein Team von mehr als 70 Experten mit über 20 Jahren Erfahrung bietet unseren Kunden Zugang zu exklusiven Off-Market-Investitionsmöglichkeiten, die in frei zugänglichen Quellen nicht verfügbar sind. Die Zusammenarbeit mit uns eröffnet den Zugang zu einem geschlossenen Markt für besonders renditestarke Immobilien: Hotels, Gebäude, Gewerbe- und Büroflächen, Entwicklungsgrundstücke sowie Immobilien für Redevelopment-Projekte.