Главная / Каталог / Испания / Провинция Барселона / Барселона / Коммерческое помещение с арендатором (магазин электроники) в Барселоне

1 / 1

Провинция Барселона · Барселона · Коммерческая · ref #1330

Коммерческое помещение с арендатором (магазин электроники) в Барселоне

Барселона, Провинция Барселона

Стоимость: 1 200 000€
Площадь: 389 м²

Описание

Предлагается к продаже эксклюзивный актив в одном из самых востребованных районов Барселоны — Sants.

Окружение:

всего в нескольких метрах от оживлённой Rambla Brasil и станции метро Sants-Badal;
в непосредственной близости от улицы Sants — главной коммерческой артерии района;
в развитом жилом районе;
рядом со множеством коммерческих помещений известных национальных и международных сетей: супермаркет Carrefour, страховая компания MAPFRE, спортивный клуб VivaGym и другие;
рядом с городским рынком Mercado de Sants;
в 800 метрах от крупнейшего стадиона Европы — Камп Ноу;
в шаговой доступности от главного вокзала города Сантс.

Локация отличается высокой проходимостью и насыщенной торговой инфраструктурой.

Объект сдан в аренду под магазин электроники крупной международной сети.

Условия аренды:

договор подписан: январь 2022 года;
продолжительность аренды: 10 лет;
стоимость аренды: 5.500€ / месяц;
расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
доходность: 5,5%.

Объект расположен на первом этаже высотного жилого здания и оснащен ярким фасадом. Общая площадь составляет 382м2.

Обращаем внимание:

Комиссия не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

подписание соглашения о признании гонорара;
персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
проведение юридического и технического аудита;
заключение сделки у нотариуса.

Сотрудничество — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.